선우3 실거래가 · 시세 25 · 하위권
양산시 평산동 · 90세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.09 · 전용 73㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 평산동 24개 중 22등 · 양산시 259등/287
역대 최고 대비 -32% 최고 약 0.7억 (2022년 · 73㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 90%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
평산동 22등 /24
양산시 259등 /287
경상 3,386등 /3,657
전국 41,127등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 259등 /287
입지 20등 /28동
학군 135등 /281
단지 191등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 73㎡ 안팎 · 억
0.7억
0.5억
0.6억
22.01 23.07 24.10 25.09
최근 11개월 · 추세 연 -27.1% (Linear Fitting)
1월 0.72월 0.73월 0.77월 0.79월 0.73월 0.610월 0.711월 0.67월 0.59월 0.67월 0.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 90
준공 1992년
가까운 역 -
학군점수 44 · 1km 입시학원 26곳
러닝 공원 웅상센트럴파크 1335m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 260.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 2건 24년 4건 25년 4건 26년 2건 고점 0.03 ≈0.7억 현재 0.02 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.5억 (73㎡)
종합 프로필 평산동 24개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 9%
세대수 90세대 하위 14%
신축도 1992년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 10건 하위 18%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 44점 하위 39%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.15 73㎡ 6층 0.50억 0.02억 2026.07.06 69㎡ 2층 0.60억 0.03억 2025.09.30 69㎡ 7층 0.60억 0.03억 2025.09.21 61㎡ 7층 0.44억 0.02억 2025.07.13 73㎡ 4층 0.48억 0.02억 2025.03.28 61㎡ 13층 0.50억 0.03억 2024.11.25 61㎡ 3층 0.52억 0.03억 2024.11.13 69㎡ 4층 0.58억 0.03억 2024.10.07 69㎡ 2층 0.70억 0.03억 2024.03.13 73㎡ 8층 0.55억 0.02억 2023.09.04 73㎡ 10층 0.68억 0.03억 2023.07.10 73㎡ 13층 0.66억 0.03억 2022.03.25 73㎡ 3층 0.74억 0.03억 2022.02.12 73㎡ 4층 0.70억 0.03억 2022.01.11 73㎡ 7층 0.65억 0.03억 2022.01.06 73㎡ 15층 0.65억 0.03억 2021.10.27 73㎡ 11층 0.69억 0.03억 2021.08.18 69㎡ 15층 0.64억 0.03억 2021.06.13 73㎡ 9층 0.72억 0.03억 2021.05.07 73㎡ 4층 0.70억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 15만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.11.10 73㎡ 14층 2,000만원 15만원 2025.10.29 73㎡ 14층 2,500만원 15만원 2025.09.25 73㎡ 14층 2,500만원 15만원 2025.09.20 73㎡ 8층 1,000만원 35만원 2025.09.05 73㎡ 2층 500만원 30만원
평산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
0.6억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.5~0.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 새진흥4 소주동
0.5억 0.03억
345 1991
- 세신 소주동
0.6억 0.03억
324 1993
- 새진흥6 평산동
0.6억 0.03억
161 1992
- 대정그린파크1 동면 석산리
0.6억 0.03억
144 1990
양산역 1662m 대영맨션 하북면 초산리
0.6억 0.02억
95 1989
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자주 묻는 질문
선우3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 15만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
선우3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 73㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
선우3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 73㎡로 환산하면 약 0.7억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -32%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
선우3은 평산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 평산동 24개 단지 중 22등, 양산시 287개 중 259등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.