선우2 실거래가 · 시세 28 · 하위권
양산시 평산동 · 420세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.07 · 전용 72㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 평산동 24개 중 17등 · 양산시 247등/287
역대 최고 대비 -52% 최고 약 0.9억 (2022년 · 57㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
평산동 17등 /24
양산시 247등 /287
경상 3,189등 /3,657
전국 40,382등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 247등 /287
입지 20등 /28동
학군 88등 /281
단지 124등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 57㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.3억
0.5억
22.01 22.07 23.03 24.02 24.10 26.01
최근 32개월 · 추세 연 -6.3% (Linear Fitting)
4월 0.85월 0.56월 0.67월 0.610월 0.612월 0.51월 0.53월 0.610월 0.712월 0.51월 0.65월 0.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 420
준공 1992년
가까운 역 -
학군점수 52 · 1km 입시학원 32곳
러닝 공원 웅상센트럴파크 1473m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 261.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 39건 23년 11건 24년 13건 25년 14건 26년 8건 고점 0.05 ≈0.9억 현재 0.02 ≈0.3억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.4억 (72㎡)
종합 프로필 평산동 24개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 30%
세대수 420세대 하위 36%
신축도 1992년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 35건 하위 41%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 52점 상위 13%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.20 72㎡ 2층 0.43억 0.02억 2026.07.16 84㎡ 11층 0.74억 0.03억 2026.05.02 57㎡ 10층 0.54억 0.03억 2026.03.23 70㎡ 7층 0.80억 0.04억 2026.03.19 84㎡ 14층 0.99억 0.04억 2026.03.05 84㎡ 6층 1.25억 0.05억 2026.01.31 57㎡ 2층 0.56억 0.03억 2026.01.20 57㎡ 8층 0.65억 0.04억 2025.12.09 70㎡ 6층 0.55억 0.03억 2025.12.08 84㎡ 6층 0.73억 0.03억 2025.12.06 57㎡ 11층 0.51억 0.03억 2025.11.29 84㎡ 4층 0.60억 0.02억 2025.10.30 57㎡ 9층 0.53억 0.03억 2025.10.30 57㎡ 15층 0.77억 0.04억 2025.10.24 84㎡ 6층 0.73억 0.03억 2025.10.01 69㎡ 1층 0.50억 0.02억 2025.04.19 70㎡ 1층 0.76억 0.04억 2025.04.05 70㎡ 5층 0.80억 0.04억 2025.03.11 57㎡ 6층 0.61억 0.04억 2025.03.05 72㎡ 11층 0.75억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 500만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.11 57㎡ 5층 500만원 35만원 2026.06.05 57㎡ 12층 1,000만원 25만원 2026.05.26 84㎡ 14층 1,000만원 30만원 2026.04.09 70㎡ 5층 1,000만원 35만원 2026.01.26 72㎡ 3층 1,000만원 40만원 2026.01.12 57㎡ 10층 500만원 32만원 2025.12.26 69㎡ 5층 500만원 25만원 2025.12.12 72㎡ 8층 500만원 25만원 2025.12.08 70㎡ 10층 2,000만원 40만원 2025.11.30 57㎡ 3층 500만원 35만원
평산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
0.7억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서창대동 소주동
0.8억 0.03억
996 1997
- 선우4 평산동
0.8억 0.04억
499 1992
- 새진흥7 평산동
0.8억 0.03억
484 1992
- 협성강변 교동
0.7억 0.04억
390 1991
양산역 460m 진일석계1 상북면 석계리
0.7억 0.03억
330 1992
-
자주 묻는 질문
선우2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 500만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
선우2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 72㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
선우2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 57㎡로 환산하면 약 0.9억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -52%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
선우2은 평산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 평산동 24개 단지 중 17등, 양산시 287개 중 247등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.