힐데스하임 실거래가 · 시세 73 · 중상위
양산시 물금읍 가촌리 · 377세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.8억 2026.09 · 전용 70㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 물금읍 가촌리 27개 중 14등 · 양산시 42등/287
역대 최고 대비 -28% 최고 약 3.9억 (2021년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.3억 전세가율 65%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
물금읍 가촌리 14등 /27
양산시 42등 /287
경상 228등 /3,657
전국 17,813등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 42등 /287
입지 3등 /28동
학군 19등 /281
단지 132등 /266
위치 양산시 물금읍 가촌리 · 증산역까지 800m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
3.3억
2.5억
3.0억
22.12 23.07 24.04 24.11 25.09 26.03
최근 36개월 · 추세 연 +2.9% (Linear Fitting)
9월 2.910월 2.911월 3.212월 2.91월 3.12월 3.33월 2.94월 3.35월 3.26월 3.07월 3.18월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 377
준공 2016년
가까운 역 증산역 800m
학군점수 69 · 1km 입시학원 149곳
러닝 공원 양산디자인공원 1068m · 18ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 259.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 16건 23년 23건 24년 17건 25년 27건 26년 22건 고점 0.17 ≈3.9억 현재 0.13 ≈3.0억 최저 0.11 ≈2.5억 가장 최근 거래 2.8억 (70㎡)
종합 프로필 물금읍 가촌리 27개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 상위 50%
세대수 377세대 하위 24%
신축도 2016년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 66건 하위 35%
역세권 역까지 0.8km 상위 24%
학군 학군점수 69점 하위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.20 70㎡ 14층 2.80억 0.13억 2026.09.19 78㎡ 12층 3.48억 0.15억 2026.09.06 78㎡ 8층 3.44억 0.15억 2026.08.29 78㎡ 13층 3.40억 0.14억 2026.08.27 70㎡ 10층 2.85억 0.14억 2026.08.17 70㎡ 4층 2.76억 0.13억 2026.07.20 78㎡ 20층 3.37억 0.14억 2026.07.17 70㎡ 12층 2.87억 0.14억 2026.06.19 74㎡ 1층 2.87억 0.13억 2026.06.08 70㎡ 15층 2.80억 0.13억 2026.06.06 78㎡ 14층 3.42억 0.15억 2026.05.23 74㎡ 3층 3.05억 0.14억 2026.05.17 78㎡ 17층 3.40억 0.14억 2026.04.19 74㎡ 14층 3.23억 0.15억 2026.04.18 78㎡ 5층 3.39억 0.14억 2026.04.10 78㎡ 2층 3.18억 0.13억 2026.03.10 70㎡ 4층 2.50억 0.12억 2026.03.10 78㎡ 12층 3.39억 0.14억 2026.03.07 70㎡ 10층 2.79억 0.13억 2026.02.13 78㎡ 19층 3.29억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.10 70㎡ 15층 1억원 40만원 2026.07.21 74㎡ 19층 2억원 5만원 2026.06.21 70㎡ 8층 3,000만원 80만원 2026.05.29 78㎡ 8층 4,000만원 110만원 2026.04.14 70㎡ 18층 3,000만원 90만원 2026.01.31 70㎡ 8층 2,000만원 80만원 2026.01.08 74㎡ 17층 1억원 20만원 2025.12.30 78㎡ 18층 3,000만원 110만원 2025.11.21 78㎡ 13층 1억 5,000만원 40만원 2025.10.01 74㎡ 20층 1억 8,000만원 8만원
물금읍 가촌리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.1억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.8~3.4억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
힐데스하임 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
힐데스하임 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 70㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
힐데스하임 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
힐데스하임은 물금읍 가촌리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 물금읍 가촌리 27개 단지 중 14등, 양산시 287개 중 42등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.