사송역우미린포레스트 실거래가 · 시세 71 · 중상위
양산시 동면 사송리 · 688세대 · 2024년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.6억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.17억/평 동면 사송리 6개 중 1등 · 양산시 10등/287
역대 최고 대비 -20% 최고 약 5.8억 (2025년 · 102㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.9억 전세가율 51%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
동면 사송리 1등 /6
양산시 10등 /287
경상 112등 /3,657
전국 13,909등 /42,315
양산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 10등 /287
입지 1등 /28동
학군 221등 /281
단지 64등 /266
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 102㎡ 안팎 · 억
4.8억
5.8억
24.11 25.07
최근 6개월 · 추세 연 +33.4% (Linear Fitting)
11월 5.01월 4.83월 5.37월 4.89월 5.411월 5.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 688
준공 2024년
가까운 역 -
학군점수 24 · 1km 입시학원 11곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 263.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
24년 5건 25년 9건 26년 5건 고점 0.19 ≈5.8억 현재 0.18 ≈5.6억 최저 0.14 ≈4.2억 가장 최근 거래 4.6억 (85㎡)
종합 프로필 동면 사송리 6개 단지 안에서
평단가 0.17억/평 상위 1%
세대수 688세대 상위 20%
신축도 2024년 준공 상위 20%
거래 활발 최근 3년 19건 하위 20%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 24점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 85㎡ 15층 4.63억 0.18억 2026.07.04 85㎡ 9층 4.28억 0.17억 2026.06.13 85㎡ 5층 4.30억 0.17억 2026.01.20 113㎡ 9층 6.00억 0.18억 2026.01.03 112㎡ 3층 5.90억 0.17억 2025.11.17 85㎡ 15층 3.80억 0.15억 2025.11.10 102㎡ 15층 5.80억 0.19억 2025.09.16 102㎡ 11층 5.41억 0.18억 2025.07.11 85㎡ 15층 4.31억 0.17억 2025.07.02 102㎡ 13층 4.80억 0.16억 2025.06.21 113㎡ 5층 5.30억 0.16억 2025.03.18 101㎡ 11층 5.35억 0.17억 2025.02.28 113㎡ 8층 5.97억 0.17억 2025.01.14 102㎡ 10층 4.82억 0.16억 2024.11.08 113㎡ 8층 5.65억 0.17억 2024.11.06 85㎡ 7층 4.30억 0.17억 2024.11.02 102㎡ 15층 5.03억 0.16억 2024.10.16 85㎡ 4층 3.72억 0.14억 2024.10.07 112㎡ 1층 4.65억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 24건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.09 113㎡ 8층 3,000만원 150만원 2026.09.05 85㎡ 14층 5,000만원 110만원 2026.08.26 102㎡ 12층 5,000만원 120만원 2026.08.24 85㎡ 5층 3,000만원 110만원 2026.08.22 113㎡ 8층 6,000만원 89만원 2026.07.24 85㎡ 3층 3,000만원 105만원 2026.03.27 85㎡ 13층 4,000만원 80만원 2026.03.25 112㎡ 3층 3,000만원 120만원 2026.03.10 113㎡ 6층 1,500만원 160만원 2026.02.13 85㎡ 14층 3,000만원 95만원
동면 사송리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
4.3억 안팎, 양산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.9~4.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 반도유보라4차 물금읍 범어리
4.3억 0.17억
1,210 2014
부산대양산캠퍼스역 771m 트리마제양산1단지 덕계동
4.2억 0.17억
1,066 2024
- 사송더샵데시앙2차7단지 동면 사송리
4.0억 0.16억
993 2023
- 양산브라운스톤 물금읍 범어리
4.3억 0.17억
842 2023
남양산역 1329m 더샵남양산센텀포레 동면 석산리
4.2억 0.17억
832 2024
부산대양산캠퍼스역 1488m
자주 묻는 질문
사송역우미린포레스트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 24건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
사송역우미린포레스트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.
사송역우미린포레스트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 102㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 4.6억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
사송역우미린포레스트은 동면 사송리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 동면 사송리 6개 단지 중 1등, 양산시 287개 중 10등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.