화찬빌라 실거래가 · 시세 15 · 하위권
거제시 능포동 · 73세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.06 · 전용 83㎡
평단가 · 순위 0.02억/평 능포동 15개 중 12등 · 거제시 338등/347
역대 최고 대비 -54% 최고 약 0.9억 (2021년 · 83㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 91%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
능포동 12등 /15
거제시 338등 /347
경상 3,628등 /3,657
전국 42,133등 /42,315
거제시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 338등 /347
입지 17등 /21동
학군 255등 /343
단지 173등 /324
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 83㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.4억
0.4억
22.01 24.05 26.05
최근 8개월 · 추세 연 -104.3% (Linear Fitting)
1월 0.76월 0.83월 0.65월 0.67월 0.58월 0.65월 0.46월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 73
준공 1992년
가까운 역 -
학군점수 29 · 1km 입시학원 7곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 291.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 2건 24년 3건 25년 1건 26년 2건 고점 0.03 ≈0.9억 현재 0.02 ≈0.4억 최저 0.02 ≈0.4억 가장 최근 거래 0.4억 (83㎡)
종합 프로필 능포동 15개 단지 안에서
평단가 0.02억/평 하위 21%
세대수 73세대 하위 36%
신축도 1992년 준공 하위 36%
거래 활발 최근 3년 6건 하위 45%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 29점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.23 83㎡ 12층 0.40억 0.02억 2026.05.02 83㎡ 12층 0.40억 0.02억 2025.08.19 83㎡ 2층 0.55억 0.02억 2024.07.02 83㎡ 3층 0.54억 0.02억 2024.05.16 83㎡ 1층 0.63억 0.03억 2024.03.21 83㎡ 2층 0.60억 0.02억 2022.06.12 83㎡ 13층 0.80억 0.03억 2022.01.13 83㎡ 11층 0.68억 0.03억 2021.07.02 83㎡ 2층 0.60억 0.02억 2021.04.23 96㎡ 12층 1.00억 0.03억 2019.03.27 83㎡ 8층 1.05억 0.04억 2017.12.04 83㎡ 10층 1.05억 0.04억 2017.04.05 83㎡ 7층 1.40억 0.06억 2017.03.03 83㎡ 10층 1.29억 0.05억 2017.01.06 83㎡ 10층 1.25억 0.05억 2015.11.30 83㎡ 7층 1.42억 0.06억 2015.08.06 83㎡ 2층 1.40억 0.06억 2015.04.02 83㎡ 11층 1.53억 0.06억 2015.03.07 83㎡ 6층 1.50억 0.06억 2015.01.26 83㎡ 7층 1.40억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 500만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.06 83㎡ 6층 500만원 35만원
능포동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 롯데캐슬아일랜드 1.2억 0.05억
408 2006 2 옥명대우(2차) 1.1억 0.04억
930 2003 3 옥명대우 1.0억 0.04억
930 1999 4 라인라데팡스 0.8억 0.03억
137 2005 5 동헌하이츠 0.7억 0.03억
136 2000 6 미진그린타워 0.7억 0.03억
100 1996 7 대명로얄맨션 0.4억 0.02억
50 1988 8 성수 0.4억 0.02억
169 1993 9 화찬빌라 ◀ 이 단지 0.4억 0.02억
73 1992 10 대성 0.4억 0.02억
49 1994
자주 묻는 질문
화찬빌라 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 500만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화찬빌라 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 83㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.02억/평(3.3㎡)입니다.
화찬빌라 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 83㎡로 환산하면 약 0.9억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -54%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화찬빌라은 능포동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 능포동 15개 단지 중 12등, 거제시 347개 중 338등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.