구산3주공 실거래가 · 시세 48 · 중위권
김해시 구산동 · 810세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 구산동 21개 중 13등 · 김해시 189등/550
역대 최고 대비 +12% 최고 약 1.8억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
구산동 13등 /21
김해시 189등 /550
경상 1,231등 /3,657
전국 31,808등 /42,315
김해시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 189등 /550
입지 16등 /36동
학군 316등 /537
단지 63등 /480
위치 김해시 구산동 · 연지공원역까지 437m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.9억
23.02 23.08 24.04 24.12 25.06 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -6.0% (Linear Fitting)
6월 1.28월 1.19월 1.210월 1.111월 1.41월 1.22월 1.23월 1.24월 1.16월 1.27월 1.18월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 810
준공 2000년
가까운 역 연지공원역 437m
학군점수 41 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 김해시민체육공원 1186m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 259.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 38건 23년 24건 24년 30건 25년 27건 26년 15건 고점 0.10 ≈1.8억 현재 0.08 ≈1.4억 최저 0.05 ≈1.0억 가장 최근 거래 2.0억 (85㎡)
종합 프로필 구산동 21개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 40%
세대수 810세대 상위 17%
신축도 2000년 준공 하위 40%
거래 활발 최근 3년 72건 상위 17%
역세권 역까지 0.4km 상위 44%
학군 학군점수 41점 하위 11%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 85㎡ 2층 2.03억 0.08억 2026.08.23 85㎡ 15층 1.73억 0.07억 2026.08.11 60㎡ 1층 0.95억 0.05억 2026.07.28 60㎡ 7층 1.15억 0.06억 2026.06.24 60㎡ 3층 1.30억 0.07억 2026.06.15 60㎡ 2층 1.03억 0.06억 2026.06.02 60㎡ 1층 1.15억 0.06억 2026.05.04 85㎡ 7층 1.95억 0.08억 2026.04.21 60㎡ 7층 0.98억 0.05억 2026.04.12 60㎡ 8층 1.24억 0.07억 2026.04.05 85㎡ 14층 1.99억 0.08억 2026.03.27 60㎡ 15층 1.22억 0.07억 2026.02.18 60㎡ 3층 1.25억 0.07억 2026.01.11 60㎡ 11층 1.23억 0.07억 2026.01.06 60㎡ 3층 1.22억 0.07억 2025.11.10 85㎡ 4층 2.30억 0.09억 2025.11.05 60㎡ 13층 1.40억 0.08억 2025.10.31 85㎡ 2층 1.93억 0.08억 2025.10.25 60㎡ 4층 0.99억 0.05억 2025.10.04 60㎡ 11층 1.29억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 60㎡ 7층 2,000만원 50만원 2026.07.21 85㎡ 14층 1억 500만원 25만원 2026.07.18 60㎡ 6층 1,000만원 50만원 2026.07.07 60㎡ 10층 3,000만원 50만원 2026.06.13 60㎡ 5층 2,000만원 50만원 2026.04.28 60㎡ 1층 2,000만원 50만원 2026.04.21 60㎡ 7층 1,000만원 50만원 2026.02.02 60㎡ 7층 7,000만원 25만원 2026.01.29 60㎡ 11층 2,000만원 50만원 2026.01.21 60㎡ 12층 1,500만원 50만원
구산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 김해시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 분성마을5단지푸르지오 삼계동
2.1억 0.08억
1,072 2006
가야대역 659m 내덕 서희스타힐스 아파트 내덕동
2.0억 0.09억
990 2016
- 1차동원 지내동
1.8억 0.07억
954 2000
연지공원역 479m 김해진영코아루 진영읍 진영리
2.1억 0.08억
953 2007
- 동원로얄듀크 삼계동
1.8억 0.08억
942 2005
가야대역 282m
자주 묻는 질문
구산3주공 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
구산3주공 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
구산3주공 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 +12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
구산3주공은 구산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 구산동 21개 단지 중 13등, 김해시 550개 중 189등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.