대화파크맨션 실거래가 · 시세 28 · 하위권
진주시 하대동 · 72세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.03 · 전용 80㎡
평단가 · 순위 0.04억/평 하대동 35개 중 33등 · 진주시 245등/281
역대 최고 대비 -5% 최고 약 0.9억 (2022년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.7억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하대동 33등 /35
진주시 245등 /281
경상 2,899등 /3,657
전국 39,373등 /42,315
진주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 245등 /281
입지 22등 /31동
학군 136등 /281
단지 173등 /261
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.6억
0.7억
22.04 23.06 26.01
최근 9개월 · 추세 연 +12.9% (Linear Fitting)
4월 0.85월 0.612월 0.86월 0.610월 0.812월 0.81월 0.82월 0.83월 0.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 72
준공 1991년
가까운 역 -
학군점수 49 · 1km 입시학원 25곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1518m · 32ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 239.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 2건 24년 1건 25년 1건 26년 4건 고점 0.04 ≈0.9억 현재 0.04 ≈0.8억 최저 0.02 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.9억 (80㎡)
종합 프로필 하대동 35개 단지 안에서
평단가 0.04억/평 하위 6%
세대수 72세대 하위 29%
신축도 1991년 준공 하위 38%
거래 활발 최근 3년 6건 하위 26%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 49점 상위 41%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.03.07 74㎡ 5층 0.61억 0.03억 2026.03.07 80㎡ 1층 0.86억 0.04억 2026.02.20 71㎡ 2층 0.76억 0.04억 2026.01.05 71㎡ 4층 0.83억 0.04억 2025.12.19 80㎡ 5층 0.79억 0.03억 2024.10.05 80㎡ 4층 0.83억 0.03억 2023.06.13 71㎡ 5층 0.62억 0.03억 2023.04.12 85㎡ 5층 0.90억 0.03억 2022.12.07 74㎡ 3층 0.75억 0.03억 2022.12.03 85㎡ 2층 0.60억 0.02억 2022.10.10 85㎡ 6층 0.90억 0.04억 2022.05.30 74㎡ 6층 0.59억 0.03억 2022.04.21 74㎡ 3층 0.74억 0.03억 2022.04.13 74㎡ 2층 0.90억 0.04억 2021.10.19 74㎡ 1층 0.65억 0.03억 2021.02.16 80㎡ 2층 0.85억 0.04억 2020.07.20 71㎡ 5층 0.70억 0.03억 2020.06.23 74㎡ 3층 0.70억 0.03억 2020.01.16 71㎡ 2층 0.80억 0.04억 2019.11.23 74㎡ 6층 0.61억 0.03억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 71㎡ 2층 5,000만원 35만원 2026.05.22 80㎡ 6층 1,000만원 40만원 2025.12.06 74㎡ 6층 1,000만원 40만원
하대동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 미르젠 1.5억 0.10억
- 2017 2 현대 1.8억 0.08억
1,108 1996 3 쌍용 1.6억 0.08억
156 1996 4 신우파크빌 1.8억 0.07억
19 2001 5 원정자우림 2.5억 0.07억
46 2005 6 도동대림 1.7억 0.07억
283 1992 7 대화강변마을 1.4억 0.07억
90 1998 8 대림 1.6억 0.07억
305 1991 9 럭키강변 1.5억 0.07억
150 1991 10 삼전프라자 1.3억 0.07억
176 1996
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
0.8억 안팎, 진주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동국강변타워1 상평동
0.8억 0.04억
126 1991
- 대림맨션 인사동
0.8억 0.03억
30 1987
- 대성주택조합 하대동
0.9억 0.04억
- 1985
-
자주 묻는 질문
대화파크맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대화파크맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 80㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.
대화파크맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 0.9억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대화파크맨션은 하대동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하대동 35개 단지 중 33등, 진주시 281개 중 245등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.