하양2차롯데낙천대 실거래가 · 시세 42 · 중위권
경산시 하양읍 금락리 · 486세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 하양읍 금락리 19개 중 2등 · 경산시 48등/193
역대 최고 대비 -24% 최고 약 2.4억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하양읍 금락리 2등 /19
경산시 48등 /193
경상 481등 /2,845
전국 26,572등 /42,315
경산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 48등 /193
입지 16등 /33동
학군 32등 /189
단지 68등 /175
위치 경산시 하양읍 금락리 · 하양역까지 299m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.4억
1.8억
22.05 23.05 24.04 25.04 25.12
최근 31개월 · 추세 연 -3.1% (Linear Fitting)
6월 1.77월 1.68월 1.510월 1.711월 1.612월 1.62월 1.54월 1.55월 1.56월 1.57월 1.68월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 486
준공 2006년
가까운 역 하양역 299m
학군점수 54 · 1km 입시학원 29곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 195.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 9건 23년 9건 24년 15건 25년 20건 26년 18건 고점 0.13 ≈2.4억 현재 0.10 ≈1.8억 최저 0.08 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.8억 (60㎡)
종합 프로필 하양읍 금락리 19개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 6%
세대수 486세대 상위 12%
신축도 2006년 준공 상위 39%
거래 활발 최근 3년 53건 상위 12%
역세권 역까지 0.3km 상위 28%
학군 학군점수 54점 하위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.24 60㎡ 14층 1.82억 0.10억 2026.08.11 85㎡ 11층 2.85억 0.11억 2026.07.18 60㎡ 2층 1.55억 0.09억 2026.07.16 60㎡ 8층 1.60억 0.09억 2026.07.16 85㎡ 19층 2.90억 0.11억 2026.07.04 60㎡ 8층 1.59억 0.09억 2026.06.25 60㎡ 4층 1.39억 0.08억 2026.06.22 60㎡ 14층 1.65억 0.09억 2026.06.15 60㎡ 1층 1.40억 0.08억 2026.05.15 60㎡ 4층 1.45억 0.08억 2026.05.08 85㎡ 13층 2.45억 0.10억 2026.05.04 85㎡ 18층 2.60억 0.10억 2026.05.01 60㎡ 16층 1.64억 0.09억 2026.04.03 60㎡ 2층 1.45억 0.08억 2026.04.03 60㎡ 16층 1.56억 0.09억 2026.03.14 114㎡ 6층 3.40억 0.10억 2026.02.28 60㎡ 4층 1.60억 0.09억 2026.02.14 60㎡ 5층 1.40억 0.08억 2025.12.31 60㎡ 6층 1.55억 0.09억 2025.12.30 60㎡ 18층 1.60억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.01 60㎡ 3층 1,000만원 58만원 2026.08.06 60㎡ 7층 1,000만원 60만원 2026.07.24 60㎡ 11층 1,000만원 65만원 2026.06.08 60㎡ 14층 7,000만원 30만원 2026.04.27 60㎡ 3층 1,000만원 50만원 2026.02.28 60㎡ 5층 1,000만원 60만원 2026.01.20 60㎡ 10층 1,000만원 60만원 2026.01.03 60㎡ 3층 1,000만원 60만원 2025.12.29 85㎡ 4층 1,000만원 70만원 2025.12.19 114㎡ 7층 2,000만원 85만원
하양읍 금락리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.7억 안팎, 경산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 경산 삼도뷰엔빌W 백천동
2.6억 0.10억
1,213 2018
경산역 2465m 팰리스부영2단지 사동
2.5억 0.10억
1,028 2020
경산역 2491m 현대타운 정평동
2.5억 0.10억
973 1996
정평역 162m 경산푸르지오 압량읍 신대리
2.7억 0.11억
754 2015
영남대역 1386m 협성휴포레경산대평 대평동
2.7억 0.11억
503 2018
정평역 881m
자주 묻는 질문
하양2차롯데낙천대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
하양2차롯데낙천대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
하양2차롯데낙천대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
하양2차롯데낙천대은 하양읍 금락리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하양읍 금락리 19개 단지 중 2등, 경산시 193개 중 48등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.