하양우방3차 실거래가 · 시세 35 · 중위권
경산시 하양읍 금락리 · 484세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.07 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 하양읍 금락리 19개 중 6등 · 경산시 84등/193
역대 최고 대비 -24% 최고 약 1.7억 (2021년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하양읍 금락리 6등 /19
경산시 84등 /193
경상 829등 /2,845
전국 31,418등 /42,315
경산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 84등 /193
입지 16등 /33동
학군 99등 /189
단지 69등 /175
위치 경산시 하양읍 금락리 · 하양역까지 413m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.0억
1.3억
22.04 23.05 24.11 25.09
최근 24개월 · 추세 연 -1.5% (Linear Fitting)
11월 1.512월 1.53월 1.34월 1.36월 1.68월 1.39월 1.51월 1.53월 1.45월 1.26월 1.27월 1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 484
준공 1994년
가까운 역 하양역 413m
학군점수 47 · 1km 입시학원 21곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 195.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 12건 24년 13건 25년 6건 26년 13건 고점 0.10 ≈1.7억 현재 0.07 ≈1.3억 최저 0.06 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.3억 (59㎡)
종합 프로필 하양읍 금락리 19개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 28%
세대수 484세대 상위 18%
신축도 1994년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 32건 상위 24%
역세권 역까지 0.4km 상위 33%
학군 학군점수 47점 하위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.16 59㎡ 21층 1.30억 0.07억 2026.06.24 59㎡ 1층 1.03억 0.06억 2026.06.15 59㎡ 3층 1.30억 0.07억 2026.05.26 85㎡ 11층 1.67억 0.06억 2026.05.18 59㎡ 11층 1.25억 0.07억 2026.04.18 85㎡ 14층 1.79억 0.07억 2026.04.12 85㎡ 24층 1.72억 0.07억 2026.03.24 85㎡ 18층 1.83억 0.07억 2026.03.20 135㎡ 2층 2.50억 0.06억 2026.03.18 85㎡ 3층 1.60억 0.06억 2026.03.13 59㎡ 16층 1.36억 0.08억 2026.01.23 85㎡ 10층 1.83억 0.07억 2026.01.14 59㎡ 21층 1.53억 0.09억 2025.10.14 85㎡ 9층 1.75억 0.07억 2025.09.15 59㎡ 19층 1.49억 0.08억 2025.08.17 59㎡ 9층 1.32억 0.07억 2025.06.18 59㎡ 13층 1.63억 0.09억 2025.04.27 59㎡ 14층 1.27억 0.07억 2025.03.14 59㎡ 9층 1.33억 0.07억 2024.12.30 59㎡ 5층 1.48억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 20건 · 중위 보증금 500만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.16 59㎡ 1층 1,000만원 50만원 2026.08.08 85㎡ 1층 1,400만원 50만원 2026.07.30 85㎡ 16층 100만원 42만원 2026.07.22 59㎡ 1층 1,000만원 45만원 2026.07.01 85㎡ 16층 100만원 42만원 2026.05.13 59㎡ 10층 500만원 55만원 2026.05.07 59㎡ 19층 1,000만원 55만원 2026.05.06 59㎡ 23층 1,000만원 50만원 2026.05.06 59㎡ 17층 500만원 50만원 2026.03.10 85㎡ 10층 1,000만원 65만원
하양읍 금락리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.8억 안팎, 경산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 옥산태왕ㆍ한라타운 중산동
1.9억 0.07억
1,176 1996
정평역 371m 태왕드림하이츠 삼풍동
1.8억 0.07억
1,015 2001
영남대역 1527m 부영두리마을(3단지) 옥곡동
1.7억 0.07억
966 2006
경산역 1251m 부영(5차)그린마을 사동
1.6억 0.06억
758 2003
영남대역 2875m 태왕귀빈타운 정평동
1.7억 0.07억
750 1993
정평역 276m
자주 묻는 질문
하양우방3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 20건의 중위값은 보증금 500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
하양우방3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 59㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
하양우방3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -24%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
하양우방3차은 하양읍 금락리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하양읍 금락리 19개 단지 중 6등, 경산시 193개 중 84등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.