하양우방2차 실거래가 · 시세 30 · 중위권
경산시 하양읍 금락리 · 200세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 하양읍 금락리 19개 중 5등 · 경산시 77등/193
역대 최고 대비 -9% 최고 약 2.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
하양읍 금락리 5등 /19
경산시 77등 /193
경상 745등 /2,845
전국 30,320등 /42,315
경산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 77등 /193
입지 16등 /33동
학군 104등 /189
단지 113등 /175
위치 경산시 하양읍 금락리 · 하양역까지 497m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.5억
1.8억
22.03 22.11 24.03 26.02
최근 11개월 · 추세 연 +0.4% (Linear Fitting)
3월 1.86월 1.88월 1.811월 1.610월 1.81월 1.63월 1.69월 1.55월 1.72월 2.07월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 200
준공 1989년
가까운 역 하양역 497m
학군점수 46 · 1km 입시학원 20곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 195.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 2건 24년 4건 25년 2건 26년 2건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.07 ≈1.8억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.8억 (85㎡)
종합 프로필 하양읍 금락리 19개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 22%
세대수 200세대 상위 35%
신축도 1989년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 8건 상위 41%
역세권 역까지 0.5km 상위 44%
학군 학군점수 46점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.15 85㎡ 5층 1.80억 0.07억 2026.02.04 85㎡ 1층 1.98억 0.08억 2025.05.09 85㎡ 5층 1.70억 0.07억 2025.02.13 119㎡ 1층 2.30억 0.06억 2024.09.25 85㎡ 3층 1.49억 0.06억 2024.03.06 85㎡ 3층 1.65억 0.06억 2024.01.24 119㎡ 3층 2.25억 0.06억 2024.01.21 85㎡ 5층 1.65억 0.06억 2023.12.27 119㎡ 1층 2.27억 0.06억 2023.10.21 85㎡ 1층 1.78억 0.07억 2022.11.06 85㎡ 3층 1.58억 0.06억 2022.08.17 85㎡ 1층 1.80억 0.07억 2022.07.06 119㎡ 5층 2.23억 0.06억 2022.06.25 85㎡ 2층 1.89억 0.07억 2022.06.07 85㎡ 4층 1.64억 0.06억 2022.03.05 85㎡ 5층 1.84억 0.07억 2021.08.11 85㎡ 4층 1.78억 0.07억 2021.08.04 85㎡ 1층 1.85억 0.07억 2021.06.29 85㎡ 5층 1.69억 0.07억 2021.04.23 119㎡ 3층 2.30억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.31 85㎡ 5층 1,000만원 55만원 2026.07.24 85㎡ 2층 1,000만원 55만원 2026.07.03 85㎡ 4층 1,000만원 45만원 2026.06.16 85㎡ 5층 1,000만원 55만원 2026.05.03 85㎡ 4층 1,000만원 50만원 2026.02.26 85㎡ 1층 2,000만원 70만원 2026.02.03 85㎡ 2층 1,000만원 60만원 2026.02.01 85㎡ 5층 1,000만원 55만원 2025.12.11 119㎡ 1층 1,000만원 70만원 2025.11.20 85㎡ 4층 1,000만원 55만원
하양읍 금락리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.9억 안팎, 경산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 옥산태왕ㆍ한라타운 중산동
1.9억 0.07억
1,176 1996
정평역 371m 태왕드림하이츠 삼풍동
1.8억 0.07억
1,015 2001
영남대역 1527m 부영두리마을(3단지) 옥곡동
1.7억 0.07억
966 2006
경산역 1251m 경산백천월드메르디앙 백천동
2.1억 0.08억
873 2005
경산역 1873m 태왕귀빈타운 정평동
1.7억 0.07억
750 1993
정평역 276m
자주 묻는 질문
하양우방2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
하양우방2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
하양우방2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
하양우방2차은 하양읍 금락리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 하양읍 금락리 19개 단지 중 5등, 경산시 193개 중 77등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.