경상북도 경산시 › 하양읍 금락리 › 하양우방1차

하양우방1차 실거래가 · 시세 30 · 중위권

경산시 하양읍 금락리 · 158세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래0.6억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.04억/평하양읍 금락리 19개 중 17등 · 경산시 163등/193

역대 최고 대비-42%최고 약 1.1억 (2022년 · 66㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.8억전세가율 78%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

하양읍 금락리17등/19

경산시163등/193

경상1,837등/2,845

전국39,002등/42,315

경산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격163등/193

입지16등/33동

학군17등/189

단지121등/175

위치 경산시 하양읍 금락리 · 하양역까지 516m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 66㎡ 안팎 · 억

4월0.98월0.76월0.97월0.912월1.010월0.811월0.72월0.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수158

준공1988년

가까운 역하양역 516m

학군점수57 · 1km 입시학원 41곳

업무지구SK하이닉스(이천) 195.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 0.6억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 66㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 하양읍 금락리 19개 단지 안에서

평단가 0.04억/평하위 11%

세대수 158세대상위 41%

신축도 1988년 준공하위 11%

거래 활발 최근 3년 10건상위 35%

역세권 역까지 0.5km상위 50%

학군 학군점수 57점상위 11%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.07	85㎡	1층	0.63억	0.02억
2026.02.05	66㎡	5층	0.70억	0.04억
2026.01.13	85㎡	5층	1.00억	0.04억
2025.10.31	85㎡	2층	1.05억	0.04억
2024.11.26	66㎡	4층	0.70억	0.04억
2024.11.01	85㎡	3층	1.15억	0.04억
2024.10.28	66㎡	3층	0.80억	0.04억
2024.08.23	85㎡	2층	0.99억	0.04억
2024.03.15	85㎡	1층	1.15억	0.04억
2024.02.27	85㎡	3층	1.15억	0.04억
2023.12.26	66㎡	1층	0.98억	0.05억
2023.07.25	66㎡	1층	0.95억	0.05억
2023.06.20	66㎡	3층	0.98억	0.05억
2023.06.10	66㎡	3층	0.85억	0.04억
2023.01.19	85㎡	5층	1.09억	0.04억
2022.11.17	85㎡	4층	0.95억	0.04억
2022.11.15	85㎡	2층	1.40억	0.05억
2022.08.11	66㎡	5층	0.65억	0.03억
2022.06.13	85㎡	5층	1.00억	0.04억
2022.04.19	66㎡	5층	0.93억	0.05억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2025.09.27	66㎡	5층	500만원	45만원

하양읍 금락리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	인테라뱅하우스	0.6억	0.12억	122	2013
2	하양2차롯데낙천대	1.6억	0.09억	486	2006
3	금락휴엔홈	2.2억	0.09억	-	2013
4	하양우방2차	1.9억	0.07억	200	1989
5	하양우방3차	1.6억	0.07억	484	1994
6	센텀팰리스	1.7억	0.07억	16	2015
7	하양평광아파트	1.2억	0.07억	700	1998
8	경산하양롯데	1.6억	0.07억	724	1999
9	드림파크아파트	1.7억	0.06억	18	2015
10	하양금락우방(4차)	1.1억	0.06억	369	1997

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

하양읍 금락리 대장아파트 순위 경산시 시세·순위

0.8억 안팎, 경산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.8~0.9억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
협화타운	옥산동	0.9억	0.05억	570	1994	경산역 747m
태성맨션	상방동	0.8억	0.03억	321	1995	경산역 1651m
자인힐포레2	자인면 북사리	0.9억	0.04억	-	2016	-

자주 묻는 질문

하양우방1차 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

하양우방1차 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 0.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.

하양우방1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 66㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 0.6억은 그보다 -42%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

하양우방1차은 하양읍 금락리에서 몇 등인가요?평단가 기준 하양읍 금락리 19개 단지 중 17등, 경산시 193개 중 163등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.