두산2 실거래가 · 시세 29 · 하위권
구미시 형곡동 · 121세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.04 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 형곡동 207개 중 19등 · 구미시 143등/571
역대 최고 대비 -19% 최고 약 1.7억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 101%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
형곡동 19등 /207
구미시 143등 /571
경상 1,213등 /2,845
전국 34,975등 /42,315
구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 143등 /571
입지 22등 /36동
학군 468등 /535
단지 193등 /482
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.2억
1.4억
22.01 23.04 24.08 26.03
최근 11개월 · 추세 연 -9.6% (Linear Fitting)
1월 1.53월 1.58월 1.44월 1.45월 1.47월 1.28월 1.211월 1.312월 1.33월 1.44월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 121
준공 1996년
가까운 역 구미역 1033m
학군점수 28 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 경상북도 환경연수원 1449m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 149.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 1건 24년 10건 25년 1건 26년 2건 고점 0.07 ≈1.7억 현재 0.05 ≈1.4억 최저 0.03 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.4억 (85㎡)
종합 프로필 형곡동 207개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 9%
세대수 121세대 상위 10%
신축도 1996년 준공 상위 31%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 7%
역세권 역까지 1.0km 상위 1%
학군 학군점수 28점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.25 85㎡ 8층 1.40억 0.05억 2026.03.21 85㎡ 9층 1.42억 0.06억 2025.05.06 60㎡ 14층 0.80억 0.04억 2024.12.31 48㎡ 17층 0.58억 0.04억 2024.12.30 85㎡ 13층 1.30억 0.05억 2024.11.28 85㎡ 8층 1.30억 0.05억 2024.10.02 48㎡ 18층 0.50억 0.03억 2024.08.17 85㎡ 4층 1.23억 0.05억 2024.07.25 48㎡ 8층 0.60억 0.04억 2024.07.22 85㎡ 14층 1.29억 0.05억 2024.07.19 85㎡ 2층 1.21억 0.05억 2024.07.03 85㎡ 18층 1.22억 0.05억 2024.05.07 85㎡ 6층 1.41억 0.06억 2023.04.24 85㎡ 7층 1.43억 0.06억 2022.08.27 85㎡ 13층 1.40억 0.05억 2022.08.03 48㎡ 7층 0.65억 0.04억 2022.04.09 60㎡ 2층 0.83억 0.05억 2022.03.17 85㎡ 8층 1.73억 0.07억 2022.03.14 85㎡ 18층 1.20억 0.05억 2022.01.03 85㎡ 9층 1.46억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 400만원 · 월 32만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.31 48㎡ 18층 500만원 30만원 2025.11.10 48㎡ 9층 300만원 35만원
형곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 부영7 구평동
1.5억 0.06억
1,002 2004
- 봉곡현대 봉곡동
1.3억 0.05억
985 1999
구미역 2718m 신세계타운1 상모동
1.4억 0.06억
830 1999
사곡역 1535m 동양한신 송정동
1.4억 0.05억
800 1996
구미역 2078m 부영3 구평동
1.5억 0.06억
708 2002
-
자주 묻는 질문
두산2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 400만원에 월 32만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
두산2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
두산2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
두산2은 형곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 형곡동 207개 단지 중 19등, 구미시 571개 중 143등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.