경상북도 구미시 › 형곡동 › 진주맨션2

진주맨션2 실거래가 · 시세 29 · 하위권

구미시 형곡동 · 127세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래0.9억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.03억/평형곡동 207개 중 70등 · 구미시 308등/571

역대 최고 대비-12%최고 약 1.0억 (2022년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.8억전세가율 90%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

형곡동70등/207

구미시308등/571

경상1,992등/2,845

전국39,791등/42,315

구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격308등/571

입지22등/36동

학군260등/535

단지183등/482

위치 구미시 형곡동 · 사곡역까지 1891m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

1월0.83월0.75월0.75월0.67월0.79월0.72월0.74월0.61월0.86월0.612월0.67월0.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수127

준공1997년

가까운 역사곡역 1891m

학군점수52 · 1km 입시학원 48곳

업무지구SK하이닉스(이천) 153.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 0.9억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 형곡동 207개 단지 안에서

평단가 0.03억/평상위 33%

세대수 127세대상위 9%

신축도 1997년 준공상위 26%

거래 활발 최근 3년 11건상위 8%

역세권 역까지 1.9km하위 45%

학군 학군점수 52점하위 10%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.20	85㎡	11층	0.90억	0.04억
2026.07.21	60㎡	8층	0.58억	0.03억
2025.12.15	60㎡	7층	0.60억	0.03억
2025.07.16	85㎡	16층	1.10억	0.04억
2025.06.11	60㎡	5층	0.61억	0.03억
2025.05.07	85㎡	12층	0.95억	0.04억
2025.01.10	60㎡	14층	0.77억	0.04억
2024.04.30	85㎡	7층	1.06억	0.04억
2024.04.05	60㎡	7층	0.64억	0.04억
2024.02.22	60㎡	7층	0.70억	0.04억
2024.01.15	85㎡	16층	1.04억	0.04억
2023.10.16	85㎡	16층	1.14억	0.04억
2023.10.10	85㎡	15층	1.08억	0.04억
2023.09.20	60㎡	10층	0.72억	0.04억
2023.07.18	60㎡	11층	0.66억	0.04억
2023.05.25	60㎡	16층	0.64억	0.04억
2022.12.06	85㎡	7층	1.44억	0.06억
2022.05.21	60㎡	16층	0.67억	0.04억
2022.03.11	60㎡	2층	0.73억	0.04억
2022.01.19	60㎡	2층	0.83억	0.05억

형곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	형곡금호어울림포레2차	3.5억	0.14억	255	2018
2	구미형곡금호어울림포레1차	3.5억	0.14억	486	2017
3	형곡주공4	1.5억	0.09억	430	1988
4	형곡주공3	1.0억	0.08억	-	1988
5	대림베스트빌301동	2.1억	0.08억	48	2007
6	대림베스트빌201동	1.6억	0.07억	68	2004
7	반석드림파크901	2.4억	0.07억	49	2003
8	신화오페라하우스701	1.2억	0.07억	-	2004
9	풍림2차	1.6억	0.06억	340	1990
10	대림베스트빌101동	1.6억	0.06억	19	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

형곡동 대장아파트 순위 구미시 시세·순위

0.6억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.5~0.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
옥계에덴	옥계동	0.7억	0.04억	1,050	1996	-
임은대동타운	임은동	0.7억	0.03억	306	1994	사곡역 1526m
우공2차한효	선산읍 노상리	0.6억	0.03억	276	1993	-
늘푸른	오태동	0.6억	0.03억	255	1994	북삼역 1841m
럭키전원맨션	도량동	0.6억	0.03억	240	1991	구미역 1567m

자주 묻는 질문

진주맨션2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.

진주맨션2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

진주맨션2은 형곡동에서 몇 등인가요?평단가 기준 형곡동 207개 단지 중 70등, 구미시 571개 중 308등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.