우방3차 실거래가 · 시세 28 · 하위권
구미시 형곡동 · 304세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.08 · 전용 131㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 형곡동 207개 중 30등 · 구미시 181등/571
역대 최고 대비 -0% 최고 약 1.7억 (2023년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
형곡동 30등 /207
구미시 181등 /571
경상 1,447등 /2,845
전국 36,691등 /42,315
구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 181등 /571
입지 22등 /36동
학군 83등 /535
단지 127등 /482
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.1억
22.06 24.04 25.02
최근 19개월 · 추세 연 -23.5% (Linear Fitting)
5월 1.37월 1.48월 1.39월 1.412월 1.42월 1.47월 1.28월 1.29월 1.31월 1.32월 1.46월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 304
준공 1990년
가까운 역 구미역 1583m
학군점수 63 · 1km 입시학원 61곳
러닝 공원 경상북도 환경연수원 2249m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 151.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 6건 24년 8건 25년 6건 26년 8건 고점 0.07 ≈1.7억 현재 0.04 ≈1.1억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.7억 (131㎡)
종합 프로필 형곡동 207개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 상위 14%
세대수 304세대 상위 4%
신축도 1990년 준공 하위 3%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 5%
역세권 역까지 1.6km 상위 22%
학군 학군점수 63점 상위 46%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 131㎡ 10층 1.72억 0.04억 2026.06.25 85㎡ 6층 1.10억 0.04억 2026.06.12 131㎡ 14층 2.10억 0.05억 2026.06.10 131㎡ 1층 1.80억 0.05억 2026.02.05 85㎡ 1층 1.35억 0.05억 2026.01.29 85㎡ 9층 1.30억 0.05억 2026.01.28 85㎡ 6층 1.25억 0.05억 2026.01.12 131㎡ 9층 1.85억 0.05억 2025.09.13 85㎡ 11층 1.27억 0.05억 2025.09.05 85㎡ 14층 1.30억 0.05억 2025.08.21 85㎡ 7층 1.18억 0.05억 2025.07.09 85㎡ 5층 1.18억 0.05억 2025.04.01 131㎡ 8층 2.20억 0.06억 2025.02.24 85㎡ 9층 1.36억 0.05억 2024.12.16 85㎡ 13층 1.45억 0.06억 2024.10.05 131㎡ 11층 2.40억 0.06억 2024.09.12 85㎡ 7층 1.43억 0.06억 2024.08.22 85㎡ 6층 1.35억 0.05억 2024.08.09 85㎡ 8층 1.23억 0.05억 2024.07.29 85㎡ 10층 1.40억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.07 85㎡ 13층 1,000만원 50만원 2026.01.29 85㎡ 9층 1억원 10만원 2025.12.03 85㎡ 2층 1,000만원 50만원 2025.11.22 85㎡ 5층 2,000만원 50만원 2025.09.27 85㎡ 4층 2,000만원 50만원
형곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.3억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 성원 구포동
1.2억 0.05억
1,280 1998
- 원호한누리타운 고아읍 원호리
1.2억 0.05억
1,230 1997
구미역 2726m 봉곡현대 봉곡동
1.3억 0.05억
985 1999
구미역 2718m 동양한신 송정동
1.4억 0.05억
800 1996
구미역 2078m 세양청마루 봉곡동
1.3억 0.06억
621 2005
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자주 묻는 질문
우방3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우방3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 131㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
우방3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우방3차은 형곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 형곡동 207개 단지 중 30등, 구미시 571개 중 181등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.