삼우타운 실거래가 · 시세 29 · 하위권
구미시 형곡동 · 199세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 형곡동 207개 중 13등 · 구미시 108등/571
역대 최고 대비 -20% 최고 약 2.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
형곡동 13등 /207
구미시 108등 /571
경상 1,060등 /2,845
전국 33,673등 /42,315
구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 108등 /571
입지 22등 /36동
학군 98등 /535
단지 161등 /482
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.5억
1.6억
23.05 24.12 25.12
최근 9개월 · 추세 연 +3.9% (Linear Fitting)
5월 1.511월 1.610월 1.512월 1.72월 1.63월 1.612월 1.62월 1.67월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 199
준공 1995년
가까운 역 사곡역 2058m
학군점수 62 · 1km 입시학원 59곳
러닝 공원 경상북도 환경연수원 2855m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 152.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 3건 24년 4건 25년 9건 26년 3건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.06 ≈1.6억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.6억 (85㎡)
종합 프로필 형곡동 207개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 6%
세대수 199세대 상위 6%
신축도 1995년 준공 상위 42%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 6%
역세권 역까지 2.1km 하위 24%
학군 학군점수 62점 하위 47%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.10 85㎡ 3층 1.58억 0.06억 2026.02.19 85㎡ 13층 1.60억 0.06억 2026.02.08 60㎡ 13층 0.70억 0.04억 2025.12.17 85㎡ 8층 1.55억 0.06억 2025.12.16 60㎡ 6층 0.73억 0.04억 2025.07.27 60㎡ 4층 0.70억 0.04억 2025.06.03 60㎡ 1층 0.70억 0.04억 2025.04.26 60㎡ 16층 0.73억 0.04억 2025.03.15 85㎡ 5층 1.56억 0.06억 2025.02.20 85㎡ 16층 1.58억 0.06억 2025.02.10 125㎡ 10층 2.45억 0.06억 2025.01.23 60㎡ 13층 0.80억 0.04억 2024.12.04 85㎡ 8층 1.70억 0.07억 2024.10.09 85㎡ 10층 1.50억 0.06억 2024.07.15 60㎡ 7층 0.72억 0.04억 2024.03.22 125㎡ 3층 2.49억 0.07억 2023.11.30 85㎡ 13층 1.55억 0.06억 2023.05.28 85㎡ 13층 1.53억 0.06억 2023.05.17 125㎡ 4층 2.23억 0.06억 2022.04.30 60㎡ 13층 0.93억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.03 60㎡ 12층 1,000만원 40만원 2026.02.23 60㎡ 12층 7,000만원 5만원 2026.01.13 60㎡ 2층 500만원 40만원
형곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 파라디아 공단동
1.6억 0.06억
1,280 2011
사곡역 2521m 부영7 구평동
1.5억 0.06억
1,002 2004
- 구미구평푸르지오 구평동
1.7억 0.07억
888 2003
- 신세계타운1 상모동
1.4억 0.06억
830 1999
사곡역 1535m 부영3 구평동
1.5억 0.06억
708 2002
-
자주 묻는 질문
삼우타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼우타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
삼우타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼우타운은 형곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 형곡동 207개 단지 중 13등, 구미시 571개 중 108등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.