동양한신 실거래가 · 시세 49 · 중위권
구미시 송정동 · 800세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 송정동 52개 중 11등 · 구미시 129등/571
역대 최고 대비 -40% 최고 약 1.8억 (2022년 · 76㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 87%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송정동 11등 /52
구미시 129등 /571
경상 1,151등 /2,845
전국 34,449등 /42,315
구미시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 129등 /571
입지 7등 /36동
학군 337등 /535
단지 49등 /482
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.1억
1.2억
22.03 24.05 25.11
최근 19개월 · 추세 연 -15.2% (Linear Fitting)
9월 1.510월 1.612월 1.33월 1.58월 1.511월 1.112월 1.11월 1.22월 1.53월 1.64월 1.16월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 800
준공 1996년
가까운 역 구미역 2078m
학군점수 44 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 지산샛강생태공원 1713m · 20ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 152.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 53건 23년 30건 24년 30건 25년 26건 26년 17건 고점 0.08 ≈1.8억 현재 0.06 ≈1.3억 최저 0.03 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.1억 (60㎡)
종합 프로필 송정동 52개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 20%
세대수 800세대 상위 2%
신축도 1996년 준공 하위 45%
거래 활발 최근 3년 73건 상위 7%
역세권 역까지 2.1km 하위 15%
학군 학군점수 44점 하위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.19 60㎡ 14층 1.05억 0.06억 2026.09.09 85㎡ 12층 1.47억 0.06억 2026.09.04 60㎡ 9층 1.14억 0.06억 2026.09.03 60㎡ 16층 0.88억 0.05억 2026.08.03 85㎡ 19층 1.50억 0.06억 2026.07.01 60㎡ 19층 1.25억 0.07억 2026.06.03 81㎡ 15층 1.24억 0.05억 2026.04.25 76㎡ 1층 1.14억 0.05억 2026.04.05 60㎡ 13층 1.23억 0.07억 2026.04.04 114㎡ 7층 1.59억 0.05억 2026.03.18 85㎡ 14층 1.37억 0.05억 2026.03.04 85㎡ 4층 1.54억 0.06억 2026.03.03 60㎡ 6층 0.83억 0.05억 2026.03.03 76㎡ 19층 1.57억 0.07억 2026.02.10 114㎡ 4층 2.00억 0.06억 2026.02.03 81㎡ 6층 1.53억 0.06억 2026.01.20 81㎡ 6층 1.20억 0.05억 2025.12.20 76㎡ 8층 1.10억 0.05억 2025.11.30 60㎡ 20층 1.24억 0.07억 2025.11.14 76㎡ 9층 1.10억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 44만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.13 60㎡ 22층 7,000만원 20만원 2026.06.18 60㎡ 11층 1,000만원 50만원 2026.06.09 81㎡ 12층 1억 1,000만원 15만원 2026.03.13 60㎡ 4층 4,000만원 40만원 2026.02.27 76㎡ 17층 9,500만원 25만원 2026.02.23 85㎡ 19층 1,000만원 50만원 2026.01.31 81㎡ 18층 1,000만원 50만원 2025.12.24 60㎡ 9층 8,400만원 10만원 2025.12.18 60㎡ 23층 1,000만원 43만원 2025.11.18 60㎡ 17층 1,000만원 45만원
송정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 구미시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 부영7 구평동
1.5억 0.06억
1,002 2004
- 봉곡현대 봉곡동
1.3억 0.05억
985 1999
구미역 2718m 신세계타운1 상모동
1.4억 0.06억
830 1999
사곡역 1535m 부영3 구평동
1.5억 0.06억
708 2002
- 금오청구타운 남통동
1.5억 0.06억
634 1997
구미역 644m
자주 묻는 질문
동양한신 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 44만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동양한신 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
동양한신 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동양한신은 송정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송정동 52개 단지 중 11등, 구미시 571개 중 129등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.