삼보타운 실거래가 · 시세 38 · 중위권
김천시 신음동 · 218세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.9억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 신음동 21개 중 14등 · 김천시 43등/126
역대 최고 대비 -9% 최고 약 1.0억 (2025년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신음동 14등 /21
김천시 43등 /126
경상 1,311등 /2,845
전국 35,762등 /42,315
김천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 43등 /126
입지 3등 /17동
학군 67등 /126
단지 45등 /109
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.0억
0.5억
0.9억
22.08 23.10 25.05
최근 19개월 · 추세 연 +15.8% (Linear Fitting)
11월 0.88월 0.810월 0.72월 0.83월 1.05월 0.76월 0.89월 0.711월 1.012월 0.95월 0.87월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 218
준공 1994년
가까운 역 -
학군점수 27 · 1km 입시학원 8곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 139.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 11건 24년 4건 25년 12건 26년 2건 고점 0.06 ≈1.0억 현재 0.05 ≈0.9억 최저 0.02 ≈0.4억 가장 최근 거래 0.9억 (60㎡)
종합 프로필 신음동 21개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 35%
세대수 218세대 상위 44%
신축도 1994년 준공 하위 20%
거래 활발 최근 3년 18건 하위 44%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 27점 하위 10%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.09 60㎡ 3층 0.94억 0.05억 2026.05.04 60㎡ 10층 0.83억 0.05억 2025.12.31 60㎡ 10층 0.93억 0.05억 2025.11.23 60㎡ 10층 1.03억 0.06억 2025.09.25 60㎡ 15층 0.65억 0.04억 2025.08.06 85㎡ 6층 1.00억 0.04억 2025.06.27 60㎡ 7층 0.87억 0.05억 2025.06.15 60㎡ 15층 0.73억 0.04억 2025.05.29 60㎡ 8층 0.73억 0.04억 2025.04.24 85㎡ 1층 1.11억 0.04억 2025.03.06 60㎡ 13층 0.96억 0.05억 2025.02.12 85㎡ 2층 0.85억 0.03억 2025.02.12 85㎡ 10층 1.15억 0.04억 2025.02.11 60㎡ 11층 0.85억 0.05억 2024.10.12 60㎡ 5층 0.72억 0.04억 2024.08.06 60㎡ 7층 0.75억 0.04억 2024.05.01 85㎡ 8층 1.00억 0.04억 2024.02.23 85㎡ 11층 1.20억 0.05억 2023.11.21 60㎡ 10층 0.82억 0.05억 2023.11.13 60㎡ 2층 0.73억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,750만원 · 월 42만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.09 60㎡ 4층 1,500만원 35만원 2025.10.03 85㎡ 4층 2,000만원 50만원
신음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.1억 안팎, 김천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.0~1.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신 황금동
1.1억 0.04억
274 1990
- 항도 성내동
1.1억 0.05억
222 1991
- 골든뷰 지좌동
1.1억 0.05억
28 2016
- 금류3 신음동
1.1억 0.04억
- 1995
-
자주 묻는 질문
삼보타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,750만원에 월 42만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼보타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 0.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
삼보타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.0억이고, 최근 거래 0.9억은 그보다 -9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼보타운은 신음동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신음동 21개 단지 중 14등, 김천시 126개 중 43등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.