경상북도 김천시 › 신음동 › 금류3

금류3 실거래가 · 시세 37 · 중위권

김천시 신음동 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.1억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.03억/평신음동 21개 중 19등 · 김천시 62등/126

역대 최고 대비-6%최고 약 1.1억 (2024년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.6억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신음동19등/21

김천시62등/126

경상1,923등/2,845

전국39,426등/42,315

김천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격62등/126

입지3등/17동

학군36등/126

위치 김천시 신음동

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

1월1.010월1.12월1.14월1.15월0.81월0.96월1.18월1.1

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공1995년

가까운 역-

학군점수38 · 1km 입시학원 18곳

러닝 공원지좌황산공원 2857m · 29ha

업무지구SK하이닉스(이천) 140.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.1억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신음동 21개 단지 안에서

평단가 0.03억/평하위 10%

세대수 자료 없음

신축도 1995년 준공하위 30%

거래 활발 최근 3년 9건하위 28%

역세권 자료 없음

학군 학군점수 38점하위 25%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.29	85㎡	5층	1.07억	0.04억
2026.06.25	60㎡	6층	0.60억	0.03억
2025.11.11	60㎡	8층	0.63억	0.03억
2025.06.05	85㎡	2층	1.12억	0.04억
2025.01.09	85㎡	2층	0.87억	0.03억
2025.01.02	85㎡	7층	0.85억	0.03억
2024.05.14	85㎡	4층	0.83억	0.03억
2024.04.01	85㎡	10층	1.14억	0.04억
2024.02.16	85㎡	4층	1.14억	0.04억
2022.10.12	85㎡	9층	1.05억	0.04억
2022.08.02	60㎡	8층	0.75억	0.04억
2022.06.03	60㎡	7층	0.70억	0.04억
2022.03.31	60㎡	5층	0.74억	0.04억
2022.01.10	85㎡	8층	1.00억	0.04억
2021.09.24	60㎡	8층	0.60억	0.03억
2021.09.10	85㎡	6층	0.87억	0.03억
2021.07.20	85㎡	10층	0.78억	0.03억
2021.03.17	60㎡	2층	0.30억	0.02억
2021.02.02	85㎡	1층	0.63억	0.02억
2020.12.19	60㎡	7층	0.50억	0.03억

월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.26	60㎡	5층	500만원	40만원
2026.07.06	60㎡	2층	500만원	30만원
2026.01.29	85㎡	1층	1,000만원	50만원
2026.01.25	60㎡	4층	500만원	40만원
2026.01.03	60㎡	6층	1,000만원	40만원
2025.09.02	85㎡	10층	500만원	60만원

신음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	김천삼도뷰엔빌W아파트2단지	2.6억	0.14억	417	2019
2	김천삼도뷰엔빌W아파트1단지	2.8억	0.12억	534	2019
3	주공그린빌	2.1억	0.08억	394	2003
4	현대2	1.4억	0.08억	440	1999
5	이원베르빌	1.6억	0.07억	179	2003
6	현대1	1.3억	0.07억	959	1996
7	지브로(ZIVRO)	1.2억	0.06억	84	2013
8	드림파크	1.6억	0.06억	34	2011
9	김천주공해돋이타운	0.9억	0.06억	714	2002
10	동원미라클	1.5억	0.06억	34	2009

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신음동 대장아파트 순위 김천시 시세·순위

1.1억 안팎, 김천시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.0~1.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
한신	황금동	1.1억	0.04억	274	1990	-
항도	성내동	1.1억	0.05억	222	1991	-
삼보타운	신음동	1.1억	0.04억	218	1994	-
골든뷰	지좌동	1.1억	0.05억	28	2016	-

자주 묻는 질문

금류3 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

금류3 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.

금류3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

금류3은 신음동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신음동 21개 단지 중 19등, 김천시 126개 중 62등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.