신세계타운2차 실거래가 · 시세 12 · 하위권
포항시 북구 흥해읍 약성리 · 479세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.4억 2026.04 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.02억/평 흥해읍 약성리 9개 중 7등 · 포항시 북구 341등/359
역대 최고 대비 -45% 최고 약 0.7억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.4억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
흥해읍 약성리 7등 /9
포항시 북구 341등 /359
경상 2,657등 /2,845
전국 41,906등 /42,315
포항시 북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 341등 /359
입지 22등 /23동
학군 339등 /357
단지 65등 /325
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
0.7억
0.3억
0.4억
22.01 22.11 23.08 25.05
최근 13개월 · 추세 연 -32.6% (Linear Fitting)
4월 0.47월 0.511월 0.53월 0.76월 0.38월 0.59월 0.43월 0.75월 0.47월 0.51월 0.34월 0.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 479
준공 1992년
가까운 역 -
학군점수 25 · 1km 입시학원 4곳
러닝 공원 냉천수변공원 2302m · 25ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 227.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 6건 22년 5건 23년 5건 25년 3건 26년 4건 고점 0.04 ≈0.7억 현재 0.02 ≈0.4억 최저 0.01 ≈0.2억 가장 최근 거래 0.4억 (59㎡)
종합 프로필 흥해읍 약성리 9개 단지 안에서
평단가 0.02억/평 하위 25%
세대수 479세대 상위 1%
신축도 1992년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 7건 상위 29%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 25점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.29 59㎡ 2층 0.39억 0.02억 2026.01.21 59㎡ 1층 0.42억 0.02억 2026.01.17 59㎡ 5층 0.23억 0.01억 2026.01.08 59㎡ 4층 0.30억 0.02억 2025.07.07 59㎡ 1층 0.47억 0.03억 2025.05.29 59㎡ 5층 0.40억 0.02억 2025.03.31 59㎡ 1층 0.70억 0.04억 2023.09.08 59㎡ 5층 0.40억 0.02억 2023.08.25 59㎡ 4층 0.50억 0.03억 2023.06.28 58㎡ 6층 0.27억 0.02억 2023.03.17 59㎡ 1층 0.66억 0.04억 2023.03.08 59㎡ 4층 0.70억 0.04억 2022.11.28 59㎡ 4층 0.50억 0.03억 2022.07.26 59㎡ 4층 0.50억 0.03억 2022.04.13 58㎡ 5층 0.43억 0.02억 2022.01.11 59㎡ 1층 0.72억 0.04억 2022.01.10 59㎡ 1층 0.58억 0.03억 2021.11.29 59㎡ 3층 0.54억 0.03억 2021.11.13 59㎡ 2층 0.68억 0.04억 2021.09.29 59㎡ 2층 0.53억 0.03억
흥해읍 약성리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 신세계그린 0.7억 0.04억
119 1997 2 삼양금탑맨션 0.7억 0.03억
47 1998 3 영남진달래 0.5억 0.02억
96 1992 4 신세계타운1차 0.4억 0.02억
- 1991 5 우정주택 0.3억 0.02억
64 1986 6 신세계타운2차 ◀ 이 단지 0.3억 0.02억
479 1992 7 태광전원타운 0.4억 0.02억
61 1991 8 목화 0.4억 0.02억
48 1992
자주 묻는 질문
신세계타운2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 59㎡ 0.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.02억/평(3.3㎡)입니다.
신세계타운2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 0.7억이고, 최근 거래 0.4억은 그보다 -45%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신세계타운2차은 흥해읍 약성리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 흥해읍 약성리 9개 단지 중 7등, 포항시 북구 359개 중 341등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.