기산 실거래가 · 시세 34 · 중위권
논산시 연무읍 동산리 · 360세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 연무읍 동산리 3개 중 2등 · 논산시 43등/68
역대 최고 대비 -7% 최고 약 1.5억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
연무읍 동산리 2등 /3
논산시 43등 /68
충청 954등 /1,386
전국 36,910등 /42,315
논산시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 43등 /68
입지 8등 /13동
학군 38등 /65
단지 15등 /55
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.4억
0.9억
1.2억
22.02 23.10 25.01 26.04
최근 22개월 · 추세 연 +7.8% (Linear Fitting)
10월 0.912월 0.91월 0.92월 1.37월 1.29월 1.11월 1.12월 1.44월 1.36월 1.17월 1.08월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 360
준공 1997년
가까운 역 -
학군점수 11 · 1km 입시학원 2곳
업무지구 삼성전자(화성) 119.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 16건 23년 13건 24년 8건 25년 12건 26년 19건 고점 0.06 ≈1.5억 현재 0.05 ≈1.4억 최저 0.03 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.4억 (85㎡)
종합 프로필 연무읍 동산리 3개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 상위 50%
세대수 360세대 상위 1%
신축도 1997년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 39건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 11점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.25 85㎡ 14층 1.40억 0.05억 2026.08.22 85㎡ 15층 1.15억 0.04억 2026.08.20 85㎡ 18층 1.20억 0.05억 2026.08.19 129㎡ 11층 1.93억 0.05억 2026.07.22 85㎡ 17층 0.97억 0.04억 2026.07.03 58㎡ 17층 0.75억 0.04억 2026.06.29 85㎡ 3층 1.10억 0.04억 2026.06.17 58㎡ 7층 0.74억 0.04억 2026.05.22 129㎡ 15층 1.93억 0.05억 2026.05.19 58㎡ 9층 0.70억 0.04억 2026.04.30 85㎡ 6층 1.35억 0.05억 2026.04.27 58㎡ 9층 0.75억 0.04억 2026.04.16 129㎡ 11층 1.93억 0.05억 2026.04.07 85㎡ 3층 1.20억 0.05억 2026.03.14 129㎡ 2층 2.20억 0.06억 2026.02.22 85㎡ 16층 1.40억 0.05억 2026.01.21 129㎡ 11층 1.85억 0.05억 2026.01.16 85㎡ 8층 1.20억 0.05억 2026.01.12 85㎡ 1층 1.10억 0.04억 2025.12.13 58㎡ 2층 0.62억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 52만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.28 85㎡ 16층 1,000만원 60만원 2025.09.27 58㎡ 6층 1,000만원 45만원
연무읍 동산리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 골든팰리스 2.1억 0.10억
176 2017 2 기산 ◀ 이 단지 1.2억 0.05억
360 1997 3 대화 0.6억 0.03억
78 1993
1.2억 안팎, 논산시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대화 취암동
1.2억 0.05억
78 1990
- 렉스톤 연산면 연산리
1.3억 0.06억
49 2005
-
자주 묻는 질문
기산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 52만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
기산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
기산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
기산은 연무읍 동산리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 연무읍 동산리 3개 단지 중 2등, 논산시 68개 중 43등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.