불당아이파크 실거래가 · 시세 78 · 상위권
천안시 서북구 불당동 · 1,046세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 불당동 30개 중 19등 · 천안시 서북구 41등/302
역대 최고 대비 -21% 최고 약 5.7억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.1억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
불당동 19등 /30
천안시 서북구 41등 /302
충청 101등 /1,386
전국 15,733등 /42,315
천안시 서북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 41등 /302
입지 1등 /33동
학군 6등 /297
단지 21등 /278
위치 천안시 서북구 불당동 · 아산역까지 1881m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
3.6억
4.1억
23.05 23.11 24.06 25.01 25.09 26.03
최근 36개월 · 추세 연 -2.6% (Linear Fitting)
9월 4.010월 4.111월 4.012월 4.01월 4.12월 3.93월 4.14월 3.65월 4.06월 4.07월 3.88월 4.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 1,046
준공 2004년
가까운 역 아산역 1881m
학군점수 62 · 1km 입시학원 53곳
러닝 공원 불당체육공원 583m · 11ha
업무지구 삼성전자(화성) 45.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 17건 23년 47건 24년 37건 25년 50건 26년 33건 고점 0.22 ≈5.7억 현재 0.18 ≈4.5억 최저 0.08 ≈2.2억 가장 최근 거래 4.5억 (85㎡)
종합 프로필 불당동 30개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 하위 38%
세대수 1,046세대 상위 7%
신축도 2004년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 120건 상위 25%
역세권 역까지 1.9km 상위 48%
학군 학군점수 62점 상위 24%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.22 85㎡ 8층 4.50억 0.18억 2026.09.16 85㎡ 8층 4.03억 0.16억 2026.09.09 85㎡ 12층 4.55억 0.18억 2026.08.30 85㎡ 7층 3.95억 0.15억 2026.08.29 85㎡ 10층 4.25억 0.17억 2026.08.27 85㎡ 4층 4.35억 0.17억 2026.08.21 85㎡ 6층 4.00억 0.16억 2026.08.07 85㎡ 6층 3.77억 0.15억 2026.08.01 85㎡ 5층 4.29억 0.17억 2026.07.13 85㎡ 5층 3.67억 0.14억 2026.07.08 85㎡ 9층 3.85억 0.15억 2026.06.30 102㎡ 6층 4.45억 0.14억 2026.06.19 85㎡ 5층 3.80억 0.15억 2026.06.14 85㎡ 8층 3.85억 0.15억 2026.06.08 85㎡ 13층 4.22억 0.16억 2026.05.30 85㎡ 14층 3.85억 0.15억 2026.05.24 85㎡ 3층 4.20억 0.16억 2026.04.24 85㎡ 7층 3.80억 0.15억 2026.04.13 85㎡ 2층 3.50억 0.14억 2026.03.18 85㎡ 1층 3.50억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 42건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 134만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.16 85㎡ 13층 3,000만원 130만원 2026.09.06 102㎡ 8층 5,000만원 150만원 2026.09.03 85㎡ 3층 3,000만원 134만원 2026.08.29 102㎡ 4층 5,000만원 110만원 2026.08.03 102㎡ 11층 5,000만원 150만원 2026.08.01 85㎡ 2층 2,000만원 140만원 2026.07.29 85㎡ 4층 2,000만원 135만원 2026.07.25 85㎡ 10층 2억원 80만원 2026.07.10 85㎡ 8층 3,000만원 140만원 2026.06.08 85㎡ 3층 6,000만원 115만원
불당동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.0억 안팎, 천안시 서북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 두정역효성해링턴플레이스 두정동
4.2억 0.18억
2,586 2020
두정역 437m 천안시티자이 성성동
4.4억 0.17억
1,646 2018
두정역 2568m 백석2차아이파크 백석동
4.2억 0.16억
1,562 2014
두정역 2661m 동일하이빌 불당동
3.7억 0.14억
1,203 2004
쌍용역 1764m 한화포레나천안두정 두정동
4.2억 0.18억
1,067 2022
두정역 597m
자주 묻는 질문
불당아이파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 42건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 134만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
불당아이파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
불당아이파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.7억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
불당아이파크은 불당동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 불당동 30개 단지 중 19등, 천안시 서북구 302개 중 41등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.