직산한도 실거래가 · 시세 49 · 중위권
천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 294세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.08 · 전용 63㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 직산읍 삼은리 15개 중 10등 · 천안시 서북구 230등/302
역대 최고 대비 +0% 최고 약 1.1억 (2024년 · 54㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
직산읍 삼은리 10등 /15
천안시 서북구 230등 /302
충청 776등 /1,386
전국 34,019등 /42,315
천안시 서북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 230등 /302
입지 9등 /33동
학군 223등 /297
단지 152등 /278
위치 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 직산역까지 1364m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 54㎡ 안팎 · 억
1.0억
0.8억
0.9억
22.04 24.01
최근 7개월 · 추세 연 -22.4% (Linear Fitting)
4월 1.06월 1.08월 0.91월 1.02월 1.011월 0.84월 0.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 294
준공 1993년
가까운 역 직산역 1364m
학군점수 21 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 삼성전자(화성) 39.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 25건 23년 19건 24년 23건 25년 16건 26년 17건 고점 0.07 ≈1.1억 현재 0.06 ≈1.0억 최저 0.04 ≈0.6억 가장 최근 거래 1.1억 (63㎡)
종합 프로필 직산읍 삼은리 15개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 36%
세대수 294세대 상위 45%
신축도 1993년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 56건 상위 8%
역세권 역까지 1.4km 하위 31%
학군 학군점수 21점 하위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 63㎡ 1층 1.12억 0.06억 2026.07.15 63㎡ 9층 1.20억 0.06억 2026.06.09 63㎡ 8층 1.20억 0.06억 2026.04.29 44㎡ 12층 0.90억 0.07억 2026.04.24 54㎡ 15층 0.94억 0.06억 2026.04.20 46㎡ 12층 0.79억 0.06억 2026.04.20 74㎡ 6층 1.18억 0.05억 2026.04.13 46㎡ 11층 0.67억 0.05억 2026.04.01 46㎡ 3층 0.85억 0.06억 2026.03.31 44㎡ 1층 0.70억 0.05억 2026.03.07 46㎡ 9층 0.82억 0.06억 2026.02.07 44㎡ 3층 0.84억 0.06억 2026.01.30 74㎡ 11층 1.29억 0.06억 2026.01.26 63㎡ 11층 1.15억 0.06억 2026.01.24 63㎡ 12층 1.02억 0.05억 2026.01.19 44㎡ 2층 0.79억 0.06억 2026.01.05 44㎡ 5층 0.83억 0.06억 2025.11.28 54㎡ 2층 0.80억 0.05억 2025.11.11 46㎡ 8층 0.84억 0.06억 2025.11.03 44㎡ 11층 0.81억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 20건 · 중위 보증금 500만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 63㎡ 9층 1,000만원 50만원 2026.08.11 44㎡ 6층 500만원 40만원 2026.07.16 54㎡ 2층 500만원 50만원 2026.06.30 44㎡ 2층 500만원 40만원 2026.06.18 54㎡ 11층 2,000만원 38만원 2026.06.02 63㎡ 6층 1,000만원 45만원 2026.05.06 44㎡ 8층 500만원 40만원 2026.04.01 74㎡ 6층 1,900만원 50만원 2026.03.07 46㎡ 6층 500만원 35만원 2026.03.01 74㎡ 4층 1,500만원 50만원
직산읍 삼은리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.2억 안팎, 천안시 서북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 백석동
1.3억 0.05억
976 1992
천안역 2222m 대우목화1 성정동
1.3억 0.07억
590 1986
두정역 1375m 청호포도마을 성거읍 저리
1.1억 0.05억
480 1997
- 성환삼풍 성환읍 매주리
1.3억 0.05억
203 1993
성환역 596m 이화 쌍용동
1.1억 0.05억
202 1985
쌍용역 343m
자주 묻는 질문
직산한도 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 20건의 중위값은 보증금 500만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
직산한도 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 63㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
직산한도 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 54㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 +0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
직산한도은 직산읍 삼은리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 직산읍 삼은리 15개 단지 중 10등, 천안시 서북구 302개 중 230등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.