더샵천안레이크마크 실거래가 · 시세 58 · 중상위
천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 411세대 · 2024년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.8억 2026.09 · 전용 66㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 직산읍 삼은리 15개 중 1등 · 천안시 서북구 44등/302
역대 최고 대비 -16% 최고 약 3.3억 (2024년 · 65㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 64%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
직산읍 삼은리 1등 /15
천안시 서북구 44등 /302
충청 114등 /1,386
전국 16,587등 /42,315
천안시 서북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 44등 /302
입지 9등 /33동
학군 211등 /297
단지 114등 /278
위치 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 직산역까지 1564m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 65㎡ 안팎 · 억
3.1억
2.7억
2.9억
24.09 24.12 25.03 25.06 25.11 26.03
최근 18개월 · 추세 연 -3.9% (Linear Fitting)
3월 2.84월 2.75월 2.96월 2.99월 2.910월 3.011월 2.91월 2.72월 2.73월 3.04월 2.87월 2.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 411
준공 2024년
가까운 역 직산역 1564m
학군점수 26 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 삼성전자(화성) 39.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
24년 19건 25년 21건 26년 17건 고점 0.17 ≈3.3억 현재 0.14 ≈2.8억 최저 0.12 ≈2.4억 가장 최근 거래 2.8억 (66㎡)
종합 프로필 직산읍 삼은리 15개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 1%
세대수 411세대 상위 1%
신축도 2024년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 57건 상위 1%
역세권 역까지 1.6km 하위 15%
학군 학군점수 26점 상위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.23 66㎡ 3층 2.78억 0.14억 2026.09.05 66㎡ 9층 3.04억 0.15억 2026.07.11 65㎡ 13층 2.93억 0.15억 2026.06.27 76㎡ 6층 3.45억 0.15억 2026.04.13 65㎡ 14층 2.70억 0.14억 2026.04.04 66㎡ 13층 2.89억 0.15억 2026.03.23 76㎡ 13층 3.72억 0.16억 2026.03.21 65㎡ 23층 3.09억 0.16억 2026.03.21 66㎡ 9층 3.05억 0.15억 2026.03.01 65㎡ 15층 2.80억 0.14억 2026.02.18 66㎡ 4층 2.72억 0.14억 2026.02.13 65㎡ 10층 2.83억 0.14억 2026.02.08 65㎡ 1층 2.42억 0.12억 2026.02.07 66㎡ 9층 2.95억 0.15억 2026.01.29 66㎡ 6층 2.69억 0.14억 2026.01.19 65㎡ 3층 2.83억 0.14억 2026.01.02 65㎡ 14층 2.65억 0.13억 2025.11.26 76㎡ 17층 3.70억 0.16억 2025.11.24 65㎡ 6층 2.85억 0.14억 2025.11.19 65㎡ 7층 2.95억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 23건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.09 65㎡ 24층 2,000만원 90만원 2026.09.04 66㎡ 13층 4,000만원 80만원 2026.07.24 65㎡ 14층 3,000만원 80만원 2026.07.17 66㎡ 24층 2,000만원 90만원 2026.07.17 76㎡ 18층 2,000만원 105만원 2026.06.16 65㎡ 20층 2,000만원 90만원 2026.06.03 76㎡ 10층 2,000만원 110만원 2026.04.19 76㎡ 3층 2,000만원 110만원 2026.04.11 65㎡ 7층 2,000만원 90만원 2026.04.01 66㎡ 15층 2,000만원 84만원
직산읍 삼은리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.9억 안팎, 천안시 서북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대6차1단지 쌍용동
2.6억 0.10억
1,346 2004
쌍용역 370m 백석마을아이파크 백석동
3.1억 0.12억
1,040 2009
두정역 2151m 대원칸타빌 불당동
3.0억 0.12억
1,011 2004
쌍용역 1166m 두정역푸르지오 두정동
3.1억 0.12억
937 2009
두정역 138m 두정역이안더센트럴 두정동
2.9억 0.11억
935 2011
두정역 496m
자주 묻는 질문
더샵천안레이크마크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 23건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
더샵천안레이크마크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 66㎡ 2.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
더샵천안레이크마크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 65㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 2.8억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
더샵천안레이크마크은 직산읍 삼은리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 직산읍 삼은리 15개 단지 중 1등, 천안시 서북구 302개 중 44등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.