청솔 실거래가 · 시세 17 · 하위권
천안시 서북구 직산읍 부송리 · 204세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.07 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 직산읍 부송리 2개 중 1등 · 천안시 서북구 291등/302
역대 최고 대비 -31% 최고 약 0.7억 (2020년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
직산읍 부송리 1등 /2
천안시 서북구 291등 /302
충청 1,219등 /1,386
전국 40,483등 /42,315
천안시 서북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 291등 /302
입지 30등 /33동
학군 250등 /297
단지 182등 /278
위치 천안시 서북구 직산읍 부송리 · 직산역까지 1510m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
0.6억
0.3억
0.5억
22.01 22.10 23.07 24.05 24.12 25.10
최근 36개월 · 추세 연 +7.0% (Linear Fitting)
12월 0.51월 0.62월 0.54월 0.67월 0.69월 0.510월 0.612월 0.51월 0.63월 0.64월 0.47월 0.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 204
준공 1995년
가까운 역 직산역 1510m
학군점수 13 · 1km 입시학원 2곳
업무지구 삼성전자(화성) 39.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 20건 23년 11건 24년 12건 25년 10건 26년 6건 고점 0.04 ≈0.7억 현재 0.03 ≈0.5억 최저 0.02 ≈0.3억 가장 최근 거래 0.5억 (60㎡)
종합 프로필 직산읍 부송리 2개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 상위 1%
세대수 204세대 하위 1%
신축도 1995년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 28건 하위 1%
역세권 역까지 1.5km 하위 1%
학군 학군점수 13점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.29 60㎡ 6층 0.48억 0.03억 2026.04.07 60㎡ 2층 0.43억 0.02억 2026.04.06 60㎡ 4층 0.42억 0.02억 2026.03.28 60㎡ 2층 0.60억 0.03억 2026.03.17 60㎡ 1층 0.55억 0.03억 2026.01.05 60㎡ 2층 0.60억 0.03억 2025.12.11 60㎡ 1층 0.52억 0.03억 2025.10.15 60㎡ 4층 0.60억 0.03억 2025.09.23 60㎡ 1층 0.54억 0.03억 2025.07.10 60㎡ 4층 0.58억 0.03억 2025.07.06 60㎡ 3층 0.60억 0.03억 2025.04.21 60㎡ 3층 0.58억 0.03억 2025.02.11 60㎡ 5층 0.50억 0.03억 2025.02.04 60㎡ 5층 0.46억 0.03억 2025.01.21 60㎡ 1층 0.59억 0.03억 2025.01.15 60㎡ 5층 0.51억 0.03억 2024.12.09 60㎡ 5층 0.48억 0.03억 2024.11.02 60㎡ 3층 0.62억 0.03억 2024.10.22 60㎡ 4층 0.51억 0.03억 2024.10.06 60㎡ 3층 0.64억 0.04억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.11 60㎡ 5층 500만원 35만원 2026.08.31 60㎡ 2층 500만원 40만원 2026.07.01 60㎡ 2층 500만원 50만원 2026.06.29 60㎡ 2층 500만원 45만원 2026.06.23 60㎡ 4층 500만원 40만원 2026.04.08 60㎡ 5층 500만원 35만원 2026.01.06 60㎡ 2층 500만원 35만원 2025.12.06 60㎡ 2층 500만원 40만원 2025.09.30 60㎡ 4층 500만원 35만원
직산읍 부송리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 청솔 ◀ 이 단지 0.5억 0.03억
204 1995 2 청호4차 0.6억 0.03억
246 1992
자주 묻는 질문
청솔 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
청솔 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
청솔 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 0.7억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
청솔은 직산읍 부송리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 직산읍 부송리 2개 단지 중 1등, 천안시 서북구 302개 중 291등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.