대교산과내 실거래가 · 시세 35 · 중위권
양주시 백석읍 방성리 · 359세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 백석읍 방성리 2개 중 1등 · 양주시 113등/129
역대 최고 대비 -49% 최고 약 2.3억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
백석읍 방성리 1등 /2
양주시 113등 /129
경기 7,538등 /8,085
전국 32,421등 /42,315
양주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 113등 /129
입지 17등 /19동
학군 122등 /128
단지 82등 /122
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.4억
1.4억
22.02 22.08 24.01 25.10
최근 23개월 · 추세 연 -15.3% (Linear Fitting)
12월 1.61월 1.43월 1.57월 1.79월 1.62월 1.63월 1.610월 1.712월 1.71월 1.53월 1.64월 1.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 359
준공 1999년
가까운 역 -
학군점수 8
공원 방성어린이공원 1361m
업무지구 광화문 25.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 6건 24년 5건 25년 12건 26년 7건 고점 0.09 ≈2.3억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.04 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.2억 (60㎡)
종합 프로필 백석읍 방성리 2개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 1%
세대수 359세대 상위 1%
신축도 1999년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 8점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.19 60㎡ 3층 1.19억 0.07억 2026.08.04 60㎡ 4층 1.13억 0.06억 2026.06.10 60㎡ 16층 1.32억 0.07억 2026.04.07 85㎡ 6층 1.44억 0.06억 2026.03.05 85㎡ 14층 1.55억 0.06억 2026.02.23 60㎡ 9층 1.35억 0.07억 2026.01.23 85㎡ 5층 1.49억 0.06억 2025.12.24 85㎡ 15층 1.68억 0.07억 2025.12.12 60㎡ 14층 1.37억 0.08억 2025.11.20 60㎡ 15층 1.32억 0.07억 2025.10.10 85㎡ 11층 1.70억 0.07억 2025.09.11 60㎡ 18층 1.40억 0.08억 2025.08.13 60㎡ 2층 1.10억 0.06억 2025.07.23 60㎡ 6층 1.15억 0.06억 2025.03.29 60㎡ 6층 1.40억 0.08억 2025.03.15 85㎡ 10층 1.55억 0.06억 2025.02.15 85㎡ 8층 1.59억 0.06억 2025.02.14 85㎡ 6층 1.53억 0.06억 2025.02.08 85㎡ 3층 1.70억 0.07억 2024.09.14 85㎡ 2층 1.56억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 14건 · 중위 보증금 1,250만원 · 월 49만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.01 85㎡ 3층 2,000만원 50만원 2026.06.23 85㎡ 2층 0만원 70만원 2026.05.22 60㎡ 1층 6,000만원 10만원 2026.05.19 60㎡ 14층 1,000만원 48만원 2026.05.12 60㎡ 1층 1,000만원 45만원 2026.04.30 60㎡ 9층 1,500만원 45만원 2026.04.06 85㎡ 3층 1,000만원 65만원 2026.03.25 60㎡ 10층 1,000만원 50만원 2026.02.13 60㎡ 14층 1,000만원 48만원 2026.02.02 85㎡ 16층 1,000만원 60만원
백석읍 방성리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 대교산과내 ◀ 이 단지 1.4억 0.07억
359 1999 2 백석세아2차 0.9억 0.05억
156 1997
1.6억 안팎, 양주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 세아청솔3차 백석읍 가업리
1.5억 0.06억
644 2001
- 동화은하수(초록마을) 백석읍 복지리
1.6억 0.06억
572 1999
- 금광 덕계동
1.7억 0.07억
501 2002
덕계역 1507m 양주한승 산북동
1.7억 0.07억
498 2001
덕계역 1092m 서광(아침의빛) 백석읍 가업리
1.5억 0.06억
492 2008
-
자주 묻는 질문
대교산과내 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 14건의 중위값은 보증금 1,250만원에 월 49만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
대교산과내 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
대교산과내 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -49%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대교산과내은 백석읍 방성리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 백석읍 방성리 2개 단지 중 1등, 양주시 129개 중 113등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.