우림루미아트 실거래가 · 시세 70 · 중상위
광주시 탄벌동 · 267세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.2억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 탄벌동 11개 중 11등 · 광주시 104등/144
역대 최고 대비 -26% 최고 약 4.3억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 69%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
탄벌동 11등 /11
광주시 104등 /144
경기 5,455등 /8,085
전국 19,081등 /42,315
광주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 104등 /144
입지 12등 /25동
학군 72등 /141
단지 118등 /140
위치 광주시 탄벌동 · 경기광주역까지 2727m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.9억
2.9억
3.4억
22.09 26.04
최근 6개월 · 추세 연 -38.4% (Linear Fitting)
9월 3.98월 3.410월 3.24월 3.35월 2.98월 3.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 267
준공 2005년
가까운 역 경기광주역 2727m
학군점수 46 · 1km 입시학원 24곳
러닝 공원 경기광주 중앙공원 1652m · 51ha
업무지구 판교 11.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 5건 24년 5건 25년 4건 26년 13건 고점 0.17 ≈4.3억 현재 0.13 ≈3.2억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 3.2억 (85㎡)
종합 프로필 탄벌동 11개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 하위 1%
세대수 267세대 하위 10%
신축도 2005년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 22건 하위 30%
역세권 역까지 2.7km 하위 1%
학군 학군점수 46점 하위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.30 85㎡ 8층 3.20억 0.13억 2026.08.28 85㎡ 15층 3.57억 0.14억 2026.08.18 60㎡ 8층 2.40억 0.13억 2026.07.09 60㎡ 3층 3.03억 0.17억 2026.06.20 60㎡ 5층 2.42억 0.13억 2026.06.05 126㎡ 3층 4.00억 0.11억 2026.05.21 126㎡ 6층 3.80억 0.10억 2026.05.18 85㎡ 14층 3.00억 0.12억 2026.05.14 85㎡ 3층 2.85억 0.11억 2026.04.29 73㎡ 1층 2.80억 0.13억 2026.04.08 85㎡ 17층 3.30억 0.13억 2026.02.23 60㎡ 7층 2.53억 0.14억 2026.02.21 60㎡ 1층 2.50억 0.14억 2025.10.16 85㎡ 4층 3.20억 0.13억 2025.08.27 60㎡ 1층 2.25억 0.12억 2025.08.27 85㎡ 4층 3.55억 0.14억 2025.08.14 85㎡ 17층 3.30억 0.13억 2024.11.20 60㎡ 6층 2.55억 0.14억 2024.11.16 60㎡ 9층 2.55억 0.14억 2024.09.26 60㎡ 6층 2.50억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.23 85㎡ 2층 5,000만원 90만원 2026.06.10 85㎡ 3층 4,000만원 70만원 2026.05.26 60㎡ 7층 2,500만원 80만원 2026.04.06 126㎡ 17층 5,000만원 100만원 2026.04.06 126㎡ 17층 3,500만원 115만원
탄벌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.2억 안팎, 광주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 오포문형양우내안애 문형동
3.1억 0.12억
1,028 2018
- 동보 탄벌동
3.2억 0.12억
815 1996
경기광주역 1861m 성원 태전동
3.5억 0.14억
654 1999
경기광주역 2439m 현진에버빌 곤지암읍 삼리
3.0억 0.12억
504 2003
곤지암역 1721m 동성1 쌍령동
3.1억 0.12억
495 2001
경기광주역 2113m
자주 묻는 질문
우림루미아트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우림루미아트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
우림루미아트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.3억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -26%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우림루미아트은 탄벌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 탄벌동 11개 단지 중 11등, 광주시 144개 중 104등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.