경기도 광주시 › 신현동 › 현대모닝사이드2

현대모닝사이드2 실거래가 · 시세 75 · 상위권

광주시 신현동 · 348세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.5억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.15억/평신현동 12개 중 11등 · 광주시 70등/144

역대 최고 대비-4%최고 약 4.6억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 72%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신현동11등/12

광주시70등/144

경기4,531등/8,085

전국16,214등/42,315

광주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격70등/144

입지4등/25동

학군58등/141

단지88등/140

위치 광주시 신현동 · 성남역까지 4636m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월3.87월4.18월4.011월3.91월3.82월3.83월3.74월4.05월3.76월4.07월4.08월4.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수348

준공2001년

가까운 역성남역 4636m

학군점수50 · 1km 입시학원 18곳

러닝 공원율동공원 1820m · 25ha

업무지구네이버(분당) 4.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신현동 12개 단지 안에서

평단가 0.15억/평하위 9%

세대수 348세대상위 27%

신축도 2001년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 48건상위 36%

역세권 역까지 4.6km상위 29%

학군 학군점수 50점상위 36%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.14	85㎡	12층	4.45억	0.17억
2026.09.05	85㎡	9층	4.20억	0.16억
2026.08.29	85㎡	12층	4.45억	0.17억
2026.07.29	85㎡	14층	4.30억	0.17억
2026.07.20	85㎡	10층	4.15억	0.16억
2026.07.18	85㎡	1층	3.75억	0.15억
2026.07.11	85㎡	5층	3.90억	0.15억
2026.06.12	85㎡	9층	4.00억	0.16억
2026.05.30	85㎡	4층	3.70억	0.14억
2026.04.25	85㎡	9층	4.05억	0.16억
2026.04.20	85㎡	10층	4.15억	0.16억
2026.04.17	85㎡	13층	3.80억	0.15억
2026.03.19	85㎡	2층	3.56억	0.14억
2026.03.13	85㎡	15층	3.77억	0.15억
2026.02.12	85㎡	4층	3.80억	0.15억
2026.02.12	85㎡	9층	3.65억	0.14억
2026.02.09	85㎡	4층	3.80억	0.15억
2026.01.14	85㎡	15층	3.75억	0.15억
2026.01.13	85㎡	5층	3.90억	0.15억
2026.01.09	85㎡	15층	3.67억	0.14억

월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 115만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.20	85㎡	6층	4,000만원	125만원
2026.04.17	85㎡	12층	1억 5,000만원	50만원
2026.04.11	85㎡	6층	3,000만원	140만원
2026.03.07	85㎡	14층	1억 3,000만원	80만원
2025.11.15	85㎡	10층	4,000만원	130만원
2025.10.25	85㎡	7층	1억원	90만원
2025.09.27	85㎡	3층	3,000만원	120만원
2025.09.01	85㎡	2층	2,000만원	110만원

신현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	e편한세상오포3차	7.3억	0.32억	336	2016
2	신현라온프라이빗	5.3억	0.26억	223	2016
3	이편한세상태재2단지	5.8억	0.26억	144	2018
4	오포2차e-편한세상	6.3억	0.25억	135	2010
5	이편한세상태재1단지	6.3억	0.25억	480	2018
6	현대모닝사이드1-B	6.0억	0.21억	618	2002
7	e편한세상테라스오포4단지	5.0억	0.19억	173	2018
8	e편한세상테라스오포2단지	6.2억	0.19억	189	2018
9	e편한세상테라스오포3단지	4.8억	0.19억	211	2018
10	오포e편한세상	8.5억	0.18억	248	2010

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신현동 대장아파트 순위 광주시 시세·순위

3.9억 안팎, 광주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.5~4.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
성원	태전동	3.5억	0.14억	654	1999	경기광주역 2439m
오포추자서희스타힐스	추자동	3.6억	0.14억	607	2019	-
성원5	태전동	3.6억	0.14억	550	2002	경기광주역 2512m
현대	탄벌동	4.2억	0.16억	545	2000	경기광주역 2040m
현대	장지동	3.7억	0.14억	545	2000	경기광주역 1813m

자주 묻는 질문

현대모닝사이드2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 115만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대모닝사이드2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.

현대모닝사이드2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대모닝사이드2은 신현동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신현동 12개 단지 중 11등, 광주시 144개 중 70등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.