쌍용1 실거래가 · 시세 54 · 중상위
광주시 곤지암읍 곤지암리 · 440세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 곤지암읍 곤지암리 4개 중 2등 · 광주시 126등/144
역대 최고 대비 -35% 최고 약 4.2억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
곤지암읍 곤지암리 2등 /4
광주시 126등 /144
경기 6,386등 /8,085
전국 23,065등 /42,315
광주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 126등 /144
입지 20등 /25동
학군 123등 /141
단지 59등 /140
위치 광주시 곤지암읍 곤지암리 · 곤지암역까지 918m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.8억
2.5억
2.8억
22.04 24.02 24.07 25.05 26.01 26.07
최근 17개월 · 추세 연 -15.8% (Linear Fitting)
6월 2.67월 3.111월 2.84월 3.25월 3.16월 2.97월 3.11월 2.93월 2.55월 2.57월 2.68월 2.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 440
준공 1998년
가까운 역 곤지암역 918m
학군점수 29 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 곤지암도자공원 887m · 40ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 11.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 7건 24년 11건 25년 7건 26년 22건 고점 0.16 ≈4.2억 현재 0.10 ≈2.7억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.7억 (85㎡)
종합 프로필 곤지암읍 곤지암리 4개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 33%
세대수 440세대 상위 33%
신축도 1998년 준공 하위 33%
거래 활발 최근 3년 40건 상위 33%
역세권 역까지 0.9km 하위 33%
학군 학군점수 29점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.16 85㎡ 4층 2.70억 0.11억 2026.09.12 85㎡ 18층 2.70억 0.11억 2026.08.21 85㎡ 12층 2.85억 0.11억 2026.08.12 85㎡ 11층 2.90억 0.11억 2026.08.06 85㎡ 9층 2.63억 0.10억 2026.08.01 135㎡ 12층 3.50억 0.09억 2026.07.23 60㎡ 8층 2.10억 0.12억 2026.07.15 135㎡ 9층 3.60억 0.09억 2026.07.06 85㎡ 20층 2.60억 0.10억 2026.06.25 135㎡ 7층 4.20억 0.10억 2026.06.02 60㎡ 4층 2.35억 0.13억 2026.05.26 85㎡ 11층 2.35억 0.09억 2026.05.22 85㎡ 4층 2.70억 0.11억 2026.04.29 135㎡ 8층 3.80억 0.09억 2026.03.31 135㎡ 11층 3.80억 0.09억 2026.03.30 60㎡ 14층 2.31억 0.13억 2026.03.23 85㎡ 4층 2.38억 0.09억 2026.03.15 60㎡ 3층 2.15억 0.12억 2026.03.14 85㎡ 21층 2.67억 0.10억 2026.03.04 135㎡ 21층 4.60억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 16건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 82만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.07 60㎡ 14층 1억원 45만원 2026.08.21 85㎡ 19층 3,000만원 105만원 2026.06.30 85㎡ 9층 200만원 40만원 2026.05.22 85㎡ 13층 1억 3,000만원 50만원 2026.04.22 85㎡ 14층 1,500만원 89만원 2026.02.21 85㎡ 9층 3,000만원 90만원 2026.02.04 85㎡ 18층 2,000만원 100만원 2026.01.30 135㎡ 16층 2,000만원 130만원 2026.01.24 60㎡ 3층 2,000만원 90만원 2025.12.28 60㎡ 8층 2,000만원 80만원
곤지암읍 곤지암리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 삼주노블리제 2.4억 0.13억
448 2005 2 쌍용1 ◀ 이 단지 2.7억 0.11억
440 1998 3 엘지 2.5억 0.10억
221 1997 4 쌍용2 2.8억 0.10억
409 2000
2.7억 안팎, 광주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대주파크빌제1차B블럭 양벌동
2.5억 0.10억
832 2003
경기광주역 2503m 대주파크빌1차A블럭 양벌동
2.4억 0.09억
832 2003
경기광주역 2618m 양벌리2쌍용 양벌동
2.9억 0.12억
492 2002
경기광주역 2599m 우림푸른마을 초월읍 대쌍령리
2.8억 0.11억
486 1999
초월역 1497m 대주(2차) 양벌동
2.9억 0.11억
477 2002
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자주 묻는 질문
쌍용1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 16건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 82만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
쌍용1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
쌍용1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
쌍용1은 곤지암읍 곤지암리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 곤지암읍 곤지암리 4개 단지 중 2등, 광주시 144개 중 126등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.