함성2차 실거래가 · 시세 58 · 중상위
김포시 북변동 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.08 · 전용 43㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 북변동 17개 중 15등 · 김포시 165등/185
역대 최고 대비 -44% 최고 약 2.6억 (2022년 · 67㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
북변동 15등 /17
김포시 165등 /185
경기 6,390등 /8,085
전국 23,090등 /42,315
김포시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 165등 /185
입지 12등 /17동
학군 149등 /183
위치 김포시 북변동 · 걸포북변역까지 803m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 67㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.8억
2.0억
22.01 22.05 24.02 26.03
최근 11개월 · 추세 연 -10.7% (Linear Fitting)
1월 2.13월 2.24월 2.05월 2.112월 2.211월 2.02월 1.94월 1.82월 1.93월 2.16월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1991년
가까운 역 걸포북변역 803m
학군점수 48 · 1km 입시학원 28곳
러닝 공원 걸포중앙공원 1468m · 10ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 13.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 4건 24년 2건 25년 2건 26년 7건 고점 0.13 ≈2.6억 현재 0.11 ≈2.2억 최저 0.05 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.4억 (43㎡)
종합 프로필 북변동 17개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 12%
세대수 자료 없음
신축도 1991년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 11건 하위 1%
역세권 역까지 0.8km 하위 27%
학군 학군점수 48점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.26 43㎡ 3층 1.45억 0.11억 2026.06.16 67㎡ 3층 2.00억 0.10억 2026.04.13 43㎡ 4층 1.44억 0.11억 2026.04.13 79㎡ 4층 2.17억 0.09억 2026.03.03 67㎡ 2층 2.13억 0.10억 2026.02.18 43㎡ 1층 1.50억 0.11억 2026.02.13 67㎡ 4층 1.90억 0.09억 2025.04.18 67㎡ 3층 1.80억 0.09억 2025.04.11 79㎡ 4층 2.43억 0.10억 2024.03.27 79㎡ 4층 2.27억 0.10억 2024.02.03 67㎡ 1층 1.90억 0.09억 2023.11.01 67㎡ 2층 2.00억 0.10억 2023.08.24 43㎡ 2층 1.49억 0.11억 2023.06.28 79㎡ 5층 2.20억 0.09억 2023.06.02 79㎡ 1층 2.50억 0.10억 2022.12.31 67㎡ 4층 2.23억 0.11억 2022.08.19 79㎡ 2층 2.55억 0.11억 2022.05.19 67㎡ 4층 2.13억 0.10억 2022.05.12 43㎡ 1층 1.68억 0.13억 2022.05.12 67㎡ 1층 2.15억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.08 79㎡ 4층 1,000만원 65만원 2025.09.20 79㎡ 4층 3,000만원 50만원 2025.09.06 67㎡ 4층 1,000만원 55만원
북변동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.1억 안팎, 김포시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 길훈 풍무동
2.2억 0.09억
496 1993
사우역 792m
자주 묻는 질문
함성2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
함성2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 43㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
함성2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 67㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
함성2차은 북변동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 북변동 17개 단지 중 15등, 김포시 185개 중 165등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.