경기도 용인시 수지구 › 풍덕천동 › 신정마을우성

신정마을우성 실거래가 · 시세 82 · 상위권

용인시 수지구 풍덕천동 · 443세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래11.5억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.43억/평풍덕천동 39개 중 14등 · 용인시 수지구 31등/269

역대 최고 대비-12%최고 약 13.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율5.7억전세가율 72%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

풍덕천동14등/39

용인시 수지구31등/269

경기468등/8,085

전국3,090등/42,315

용인시 수지구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격31등/269

입지1등/6동

학군2등/267

단지98등/264

위치 용인시 수지구 풍덕천동 · 수지구청역까지 819m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월8.68월8.79월9.210월8.311월9.712월10.51월10.42월10.84월11.66월11.97월12.08월12.3

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수443

준공2000년

가까운 역수지구청역 819m

학군점수87 · 1km 입시학원 226곳

러닝 공원이름 없는 공원 1877m · 12ha

업무지구네이버(분당) 4.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 11.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 풍덕천동 39개 단지 안에서

평단가 0.43억/평상위 34%

세대수 443세대하위 45%

신축도 2000년 준공하위 47%

거래 활발 최근 3년 67건하위 45%

역세권 역까지 0.8km하위 21%

학군 학군점수 87점상위 11%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.20	85㎡	2층	11.50억	0.45억
2026.08.14	85㎡	8층	12.43억	0.48억
2026.08.11	85㎡	11층	12.40억	0.48억
2026.08.05	85㎡	3층	13.00억	0.51억
2026.07.09	85㎡	17층	12.00억	0.47억
2026.06.20	85㎡	19층	11.95억	0.47억
2026.06.17	85㎡	15층	11.80억	0.46억
2026.04.21	85㎡	12층	11.40억	0.44억
2026.04.09	85㎡	17층	11.85억	0.46억
2026.02.21	85㎡	11층	11.10억	0.43억
2026.02.04	85㎡	19층	10.50억	0.41억
2026.01.31	85㎡	7층	10.80억	0.42억
2026.01.30	85㎡	19층	10.50억	0.41억
2026.01.09	85㎡	3층	9.90억	0.39억
2025.12.18	85㎡	14층	10.50억	0.41억
2025.11.20	85㎡	12층	9.70억	0.38억
2025.10.17	85㎡	14층	9.55억	0.37억
2025.10.17	85㎡	18층	5.70억	0.22억
2025.10.16	85㎡	12층	9.55억	0.37억
2025.09.29	85㎡	15층	9.00억	0.35억

월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 1억 5,000만원 · 월 200만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.22	85㎡	17층	1억 5,000만원	230만원
2026.07.30	85㎡	11층	1억 5,000만원	200만원
2026.07.28	85㎡	12층	1억원	210만원
2026.05.28	85㎡	11층	1억 5,000만원	200만원
2026.05.22	85㎡	13층	1억원	240만원
2026.04.28	85㎡	3층	1억원	220만원
2026.04.03	85㎡	13층	3억원	140만원
2026.03.04	85㎡	15층	1억원	220만원
2026.01.23	85㎡	18층	2억원	160만원
2026.01.02	85㎡	4층	2억 5,000만원	70만원

풍덕천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	용인수지신정마을9단지	10.0억	0.64억	812	2000
2	신정마을주공1	11.5억	0.64억	1,044	2000
3	수지파크푸르지오	11.9억	0.61억	430	2019
4	e편한세상수지	15.3억	0.59억	1,237	2017
5	현대성우8차	10.5억	0.58억	1,239	1999
6	신정7단지(상록)공무원	11.0억	0.56억	670	2000
7	한성	9.8억	0.55억	774	1995
8	수지삼성2차	9.5억	0.49억	420	1995
9	정자뜰마을태영데시앙2차	12.5억	0.49억	249	2006
10	래미안수지이스트파크	12.6억	0.47억	845	2015

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

풍덕천동 대장아파트 순위 용인시 수지구 시세·순위

11.1억 안팎, 용인시 수지구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.0~12.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
진산마을삼성5차	풍덕천동	12.0억	0.47억	1,828	2003	수지구청역 617m
동천자이	동천동	10.5억	0.43억	1,437	2018	동천역 1435m
동천디이스트	동천동	11.2억	0.44억	1,334	2007	동천역 627m
현대	풍덕천동	10.5억	0.45억	1,168	1994	수지구청역 520m
동천마을현대홈타운2차	동천동	10.1억	0.39억	1,128	2002	동천역 616m

자주 묻는 질문

신정마을우성 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 1억 5,000만원에 월 200만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

신정마을우성 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 11.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.43억/평(3.3㎡)입니다.

신정마을우성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 13.0억이고, 최근 거래 11.5억은 그보다 -12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

신정마을우성은 풍덕천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 풍덕천동 39개 단지 중 14등, 용인시 수지구 269개 중 31등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.