동일하이빌 실거래가 · 시세 80 · 상위권
하남시 신장동 · 438세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 9.3억 2026.08 · 전용 169㎡
평단가 · 순위 0.21억/평 신장동 22개 중 20등 · 하남시 110등/119
역대 최고 대비 -14% 최고 약 10.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.3억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신장동 20등 /22
하남시 110등 /119
경기 2,552등 /8,085
전국 10,969등 /42,315
하남시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 110등 /119
입지 7등 /9동
학군 54등 /118
단지 79등 /115
위치 하남시 신장동 · 하남검단산역까지 404m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
8.4억
6.2억
8.4억
23.06 24.03 24.06 24.12 25.06 26.04
최근 18개월 · 추세 연 +14.3% (Linear Fitting)
6월 6.77월 6.78월 6.812월 6.53월 6.65월 6.56월 6.412월 7.12월 7.04월 7.45월 8.48월 8.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 438
준공 1999년
가까운 역 하남검단산역 404m
학군점수 64 · 1km 입시학원 56곳
러닝 공원 산곡천공원 891m · 13ha
업무지구 강남 17.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 13건 24년 18건 25년 19건 26년 24건 고점 0.42 ≈10.8억 현재 0.18 ≈4.7억 최저 0.10 ≈2.7억 가장 최근 거래 9.3억 (169㎡)
종합 프로필 신장동 22개 단지 안에서
평단가 0.21억/평 하위 10%
세대수 438세대 하위 44%
신축도 1999년 준공 하위 24%
거래 활발 최근 3년 61건 상위 38%
역세권 역까지 0.4km 상위 33%
학군 학군점수 64점 상위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.22 169㎡ 12층 9.30억 0.18억 2026.08.15 85㎡ 9층 8.40억 0.33억 2026.08.04 182㎡ 3층 10.70억 0.19억 2026.07.21 134㎡ 10층 5.68억 0.14억 2026.05.30 85㎡ 5층 8.40억 0.33억 2026.05.19 182㎡ 5층 9.00억 0.16억 2026.05.18 45㎡ 11층 4.00억 0.29억 2026.05.16 134㎡ 3층 8.15억 0.20억 2026.05.16 134㎡ 5층 8.10억 0.20억 2026.05.07 182㎡ 6층 8.80억 0.16억 2026.05.05 45㎡ 2층 4.45억 0.33억 2026.04.27 182㎡ 11층 8.70억 0.16억 2026.04.25 85㎡ 3층 7.30억 0.28억 2026.04.22 60㎡ 14층 6.92억 0.38억 2026.04.17 85㎡ 3층 7.45억 0.29억 2026.04.11 134㎡ 17층 8.40억 0.21억 2026.03.29 169㎡ 2층 10.00억 0.20억 2026.03.20 45㎡ 8층 4.00억 0.29억 2026.03.18 134㎡ 13층 8.40억 0.21억 2026.03.17 134㎡ 7층 8.47억 0.21억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 74만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.28 60㎡ 12층 5,000만원 150만원 2026.05.13 45㎡ 10층 5,000만원 74만원 2026.03.14 85㎡ 6층 4억 8,000만원 45만원 2026.02.12 45㎡ 7층 3,000만원 65만원 2026.01.24 45㎡ 10층 2억 2,000만원 25만원 2025.10.20 85㎡ 4층 1억원 150만원 2025.09.04 85㎡ 2층 5,000만원 150만원
신장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.1억 안팎, 하남시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.4~7.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 하남자이 덕풍동
7.2억 0.28억
875 2006
하남시청역 884m 한솔리치빌(1단지) 덕풍동
7.0억 0.27억
747 2002
하남시청역 1233m 한솔리치빌(2단지) 덕풍동
6.7억 0.26억
347 2002
하남시청역 1142m 한솔리치빌(3단지) 덕풍동
6.8억 0.26억
283 2006
하남시청역 1114m 한솔리치빌(5단지) 덕풍동
7.0억 0.27억
268 2006
하남시청역 1201m
자주 묻는 질문
동일하이빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 74만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동일하이빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 169㎡ 9.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.21억/평(3.3㎡)입니다.
동일하이빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.8억이고, 최근 거래 9.3억은 그보다 -14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동일하이빌은 신장동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신장동 22개 단지 중 20등, 하남시 119개 중 110등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.