경기도 구리시 › 인창동 › 성원

성원 실거래가 · 시세 78 · 상위권

구리시 인창동 · 461세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래8.5억2026.08 · 전용 135㎡

평단가 · 순위0.29억/평인창동 72개 중 16등 · 구리시 70등/214

역대 최고 대비-20%최고 약 10.6억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.7억전세가율 74%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

인창동16등/72

구리시70등/214

경기1,198등/8,085

전국6,600등/42,315

구리시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격70등/214

입지4등/5동

학군101등/204

단지45등/164

위치 구리시 인창동 · 동구릉역까지 136m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월6.911월7.63월7.25월7.26월7.48월7.510월7.111월7.412월7.22월7.74월7.85월7.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수461

준공2000년

가까운 역동구릉역 136m

학군점수66 · 1km 입시학원 91곳

러닝 공원중랑캠핑숲 2277m · 19ha

업무지구광화문 14.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 8.5억 (135㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 인창동 72개 단지 안에서

평단가 0.29억/평상위 21%

세대수 461세대상위 30%

신축도 2000년 준공하위 44%

거래 활발 최근 3년 57건상위 27%

역세권 역까지 0.1km상위 1%

학군 학군점수 66점하위 36%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.18	135㎡	2층	8.50억	0.21억
2026.06.27	135㎡	1층	8.00억	0.20억
2026.06.26	135㎡	18층	9.50억	0.23억
2026.06.21	60㎡	10층	7.48억	0.41억
2026.06.11	135㎡	15층	9.00억	0.22억
2026.05.26	60㎡	15층	7.00억	0.39억
2026.05.18	85㎡	13층	7.50억	0.29억
2026.05.06	135㎡	19층	9.05억	0.22억
2026.05.01	60㎡	14층	6.85억	0.38억
2026.04.25	85㎡	11층	7.90억	0.31억
2026.04.17	85㎡	15층	7.65억	0.30억
2026.04.10	85㎡	16층	7.70억	0.30억
2026.04.03	85㎡	17층	7.80억	0.30억
2026.03.31	135㎡	21층	9.30억	0.23억
2026.03.27	60㎡	5층	6.35억	0.35억
2026.03.20	60㎡	8층	6.60억	0.36억
2026.03.18	60㎡	20층	6.75억	0.37억
2026.02.24	85㎡	16층	7.65억	0.30억
2026.02.11	135㎡	5층	8.53억	0.21억
2026.02.06	60㎡	16층	6.45억	0.36억

월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 1억원 · 월 110만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.12	85㎡	11층	6,000만원	160만원
2026.07.11	60㎡	7층	1억원	52만원
2026.06.27	85㎡	17층	1억 6,000만원	105만원
2026.06.26	60㎡	6층	3억원	20만원
2026.05.26	85㎡	12층	3억 6,700만원	6만원
2026.05.21	60㎡	15층	1억원	105만원
2026.03.12	60㎡	1층	5,000만원	135만원
2026.01.11	85㎡	21층	1억원	115만원
2025.12.15	60㎡	3층	5,000만원	150만원
2025.09.27	85㎡	5층	5,000만원	150만원

인창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	e편한세상인창어반포레	10.4억	0.53억	636	2021
2	인창칸타빌더헤리티지	7.6억	0.36억	375	2023
3	주공6	6.0억	0.35억	1,018	1996
4	주공4-1	5.7억	0.34억	-	1996
5	주공1	5.8억	0.33억	1,344	1996
6	인창2차e-편한세상	8.2억	0.33억	621	2006
7	주공4-2	5.9억	0.33억	-	1996
8	동문굿모닝힐	8.2억	0.32억	312	2007
9	원일가대라곡	7.6억	0.32억	533	2005
10	현대홈타운	8.3억	0.31억	598	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

인창동 대장아파트 순위 구리시 시세·순위

7.5억 안팎, 구리시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.7~8.2억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
주공2	인창동	7.5억	0.29억	1,229	1997	동구릉역 461m
덕현	교문동	7.7억	0.34억	1,077	1993	장자호수공원역 511m
한라비발디	갈매동	7.4억	0.30억	1,075	2016	갈매역 530m
갈매6단지	갈매동	7.2억	0.28억	1,033	2018	갈매역 749m
구리갈매스타힐스	갈매동	7.1억	0.29억	1,018	2017	갈매역 547m

자주 묻는 질문

성원 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 1억원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

성원 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 135㎡ 8.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.29억/평(3.3㎡)입니다.

성원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.6억이고, 최근 거래 8.5억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

성원은 인창동에서 몇 등인가요?평단가 기준 인창동 72개 단지 중 16등, 구리시 214개 중 70등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.