동양주택조합 실거래가 · 시세 80 · 상위권
구리시 인창동 · 485세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.1억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.28억/평 인창동 72개 중 20등 · 구리시 82등/214
역대 최고 대비 -3% 최고 약 8.4억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.5억 전세가율 73%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
인창동 20등 /72
구리시 82등 /214
경기 1,320등 /8,085
전국 7,118등 /42,315
구리시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 82등 /214
입지 4등 /5동
학군 185등 /204
단지 43등 /164
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.6억
8.0억
23.05 24.06 25.03 25.10 26.04
최근 28개월 · 추세 연 +6.8% (Linear Fitting)
8월 7.09월 6.010월 7.111월 6.912월 6.01월 7.22월 7.13월 7.14월 7.15월 7.26월 7.78월 8.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 485
준공 2002년
가까운 역 동구릉역 381m
학군점수 56 · 1km 입시학원 36곳
러닝 공원 중랑캠핑숲 2062m · 19ha
업무지구 광화문 14.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 15건 23년 3건 24년 8건 25년 19건 26년 46건 고점 0.32 ≈8.4억 현재 0.32 ≈8.1억 최저 0.18 ≈4.5억 가장 최근 거래 8.1억 (85㎡)
종합 프로필 인창동 72개 단지 안에서
평단가 0.28억/평 상위 27%
세대수 485세대 상위 26%
신축도 2002년 준공 상위 45%
거래 활발 최근 3년 73건 상위 22%
역세권 역까지 0.4km 상위 22%
학군 학군점수 56점 하위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 85㎡ 9층 8.10억 0.32억 2026.08.24 85㎡ 18층 7.60억 0.30억 2026.08.17 85㎡ 5층 8.35억 0.32억 2026.08.16 85㎡ 3층 7.90억 0.31억 2026.06.24 85㎡ 18층 8.05억 0.31억 2026.06.24 85㎡ 25층 7.60억 0.30억 2026.06.04 85㎡ 5층 7.95억 0.31억 2026.06.03 85㎡ 11층 7.50억 0.29억 2026.06.03 85㎡ 20층 7.18억 0.28억 2026.06.03 85㎡ 22층 7.60억 0.30억 2026.05.23 85㎡ 4층 7.20억 0.28억 2026.05.12 85㎡ 3층 7.50억 0.29억 2026.05.09 85㎡ 21층 7.10억 0.28억 2026.05.08 85㎡ 23층 7.25억 0.28억 2026.05.07 85㎡ 14층 7.01억 0.27억 2026.04.30 85㎡ 20층 7.27억 0.28억 2026.04.29 85㎡ 21층 7.29억 0.28억 2026.04.13 85㎡ 15층 7.03억 0.27억 2026.04.08 85㎡ 2층 6.83억 0.27억 2026.04.02 85㎡ 17층 7.09억 0.28억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2억원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.31 85㎡ 3층 5,000만원 155만원 2026.07.10 85㎡ 21층 1억원 190만원 2026.04.04 85㎡ 23층 3억 4,500만원 10만원 2026.02.12 85㎡ 17층 2억 5,000만원 60만원 2025.12.24 85㎡ 25층 1억 5,000만원 120만원 2025.10.15 85㎡ 21층 2억 6,000만원 38만원
인창동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.2억 안팎, 구리시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.4~7.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 주공2 인창동
7.5억 0.29억
1,229 1997
동구릉역 461m 덕현 교문동
7.7억 0.34억
1,077 1993
장자호수공원역 511m 한라비발디 갈매동
7.4억 0.30억
1,075 2016
갈매역 530m 갈매6단지 갈매동
7.2억 0.28억
1,033 2018
갈매역 749m 구리갈매스타힐스 갈매동
7.1억 0.29억
1,018 2017
갈매역 547m
자주 묻는 질문
동양주택조합 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2억원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동양주택조합 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 8.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.
동양주택조합 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 8.4억이고, 최근 거래 8.1억은 그보다 -3%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동양주택조합은 인창동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 인창동 72개 단지 중 20등, 구리시 214개 중 82등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.