거산 실거래가 · 시세 70 · 중상위
부천시 소사구 괴안동 · 260세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.6억 2026.08 · 전용 58㎡
평단가 · 순위 0.16억/평 괴안동 94개 중 53등 · 부천시 소사구 171등/286
역대 최고 대비 -19% 최고 약 3.3억 (2022년 · 55㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
괴안동 53등 /94
부천시 소사구 171등 /286
경기 4,188등 /8,085
전국 15,250등 /42,315
부천시 소사구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 171등 /286
입지 4등 /6동
학군 201등 /274
단지 55등 /244
위치 부천시 소사구 괴안동 · 역곡역까지 676m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 55㎡ 안팎 · 억
2.8억
2.4억
2.7억
23.06 23.10 24.08 25.05 25.08 26.05
최근 18개월 · 추세 연 -2.1% (Linear Fitting)
8월 2.62월 2.64월 2.55월 2.46월 2.57월 2.58월 2.59월 2.51월 2.75월 2.77월 2.88월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 260
준공 1992년
가까운 역 역곡역 676m
학군점수 53 · 1km 입시학원 73곳
러닝 공원 함박공원 2314m · 10ha
업무지구 가산디지털 6.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 4건 24년 4건 25년 12건 26년 9건 고점 0.20 ≈3.3억 현재 0.15 ≈2.5억 최저 0.10 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.6억 (58㎡)
종합 프로필 괴안동 94개 단지 안에서
평단가 0.16억/평 하위 44%
세대수 260세대 상위 12%
신축도 1992년 준공 하위 40%
거래 활발 최근 3년 25건 상위 7%
역세권 역까지 0.7km 하위 28%
학군 학군점수 53점 하위 21%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.23 58㎡ 1층 2.65억 0.15억 2026.08.22 83㎡ 4층 3.80억 0.15억 2026.08.05 55㎡ 2층 2.80억 0.17억 2026.07.08 55㎡ 2층 2.77억 0.17억 2026.07.02 83㎡ 4층 3.90억 0.16억 2026.06.07 67㎡ 2층 3.25억 0.16억 2026.05.23 55㎡ 3층 2.70억 0.16억 2026.01.12 83㎡ 2층 3.91억 0.16억 2026.01.10 55㎡ 4층 2.69억 0.16억 2025.09.21 55㎡ 5층 2.52억 0.15억 2025.08.27 55㎡ 4층 2.50억 0.15억 2025.08.27 83㎡ 1층 3.90억 0.16억 2025.08.23 67㎡ 1층 3.30억 0.16억 2025.08.02 55㎡ 4층 2.52억 0.15억 2025.07.28 55㎡ 1층 2.53억 0.15억 2025.06.14 55㎡ 4층 2.48억 0.15억 2025.05.23 55㎡ 5층 2.39억 0.14억 2025.04.21 55㎡ 1층 2.55억 0.15억 2025.04.19 55㎡ 3층 2.55억 0.15억 2025.04.09 55㎡ 3층 2.52억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.12 67㎡ 4층 1억 5,000만원 25만원 2026.07.30 55㎡ 5층 1억원 30만원 2026.03.12 67㎡ 5층 1억 3,000만원 20만원 2026.03.07 67㎡ 2층 3,000만원 60만원 2026.01.08 55㎡ 3층 7,500만원 25만원 2026.01.05 58㎡ 1층 1,000만원 60만원 2025.11.08 55㎡ 5층 3,000만원 50만원 2025.09.17 58㎡ 1층 2,000만원 40만원 2025.09.13 55㎡ 5층 1,000만원 55만원
괴안동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.9억 안팎, 부천시 소사구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.5~4.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼익세라믹 괴안동
3.8억 0.16억
781 1988
소사역 925m 풍림 소사본동
4.0억 0.16억
714 1996
소새울역 519m 삼익3차 괴안동
3.6억 0.17억
682 1990
소사역 910m 태송팰리채 괴안동
4.0억 0.18억
147 2008
역곡역 577m 아주 괴안동
3.6억 0.14억
139 1995
역곡역 623m
자주 묻는 질문
거산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
거산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 58㎡ 2.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
거산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 55㎡로 환산하면 약 3.3억이고, 최근 거래 2.6억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
거산은 괴안동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 괴안동 94개 단지 중 53등, 부천시 소사구 286개 중 171등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.