예원 실거래가 · 시세 64 · 중상위
부천시 원미구 역곡동 · 182세대 · 1985년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.6억 2026.08 · 전용 76㎡
평단가 · 순위 0.16억/평 역곡동 73개 중 37등 · 부천시 원미구 258등/387
역대 최고 대비 -22% 최고 약 4.7억 (2021년 · 64㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 64%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
역곡동 37등 /73
부천시 원미구 258등 /387
경기 4,176등 /8,085
전국 15,210등 /42,315
부천시 원미구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 258등 /387
입지 6등 /9동
학군 247등 /383
단지 129등 /344
위치 부천시 원미구 역곡동 · 역곡역까지 634m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 64㎡ 안팎 · 억
3.9억
3.1억
3.1억
23.10 24.10 26.01
최근 9개월 · 추세 연 -24.1% (Linear Fitting)
10월 3.66월 3.48월 3.810월 3.98월 3.410월 3.41월 3.13월 3.44월 3.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 182
준공 1985년
가까운 역 역곡역 634m
학군점수 56 · 1km 입시학원 31곳
공원 도요새공원 290m
업무지구 가산디지털 6.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 4건 25년 2건 26년 4건 고점 0.24 ≈4.7억 현재 0.16 ≈3.1억 최저 0.13 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.6억 (76㎡)
종합 프로필 역곡동 73개 단지 안에서
평단가 0.16억/평 상위 50%
세대수 182세대 상위 14%
신축도 1985년 준공 하위 7%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 22%
역세권 역까지 0.6km 하위 23%
학군 학군점수 56점 하위 35%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 76㎡ 4층 3.65억 0.16억 2026.04.15 64㎡ 5층 3.10억 0.16억 2026.03.13 64㎡ 2층 3.40억 0.18억 2026.01.02 64㎡ 1층 3.10억 0.16억 2025.10.14 61㎡ 2층 3.37억 0.18억 2025.08.18 64㎡ 1층 3.38억 0.17억 2024.10.07 61㎡ 2층 3.87억 0.21억 2024.08.29 64㎡ 2층 3.85억 0.20억 2024.08.27 64㎡ 3층 3.80억 0.20억 2024.06.14 64㎡ 2층 3.40억 0.18억 2023.10.25 61㎡ 4층 3.65억 0.20억 2022.12.17 76㎡ 5층 3.50억 0.15억 2021.11.06 61㎡ 4층 4.47억 0.24억 2021.09.05 76㎡ 5층 4.98억 0.22억 2021.08.25 64㎡ 1층 4.00억 0.21억 2021.07.20 76㎡ 1층 3.40억 0.15억 2021.01.20 64㎡ 4층 2.75억 0.14억 2020.07.10 64㎡ 1층 3.07억 0.16억 2020.07.08 64㎡ 2층 3.00억 0.15억 2020.06.15 76㎡ 5층 3.38억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.13 64㎡ 3층 3,000만원 90만원 2026.02.28 64㎡ 5층 4,000만원 80만원 2025.10.15 61㎡ 2층 3,000만원 70만원 2025.09.22 64㎡ 1층 3,000만원 70만원
역곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.4억 안팎, 부천시 원미구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 약대동
3.4억 0.18억
290 1988
신중동역 1032m 스타팰리스2 상동
3.5억 0.16억
204 2004
상동역 334m 광성 춘의동
3.7억 0.15억
146 1994
춘의역 495m 금강 소사동
3.2억 0.15억
50 1983
소사역 369m 뉴월드 역곡동
3.7억 0.14억
46 2002
역곡역 451m
자주 묻는 질문
예원 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
예원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 76㎡ 3.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
예원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 64㎡로 환산하면 약 4.7억이고, 최근 거래 3.6억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
예원은 역곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 역곡동 73개 단지 중 37등, 부천시 원미구 387개 중 258등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.