용현세아2차 실거래가 · 시세 67 · 중상위
의정부시 용현동 · 237세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 용현동 24개 중 21등 · 의정부시 272등/311
역대 최고 대비 -43% 최고 약 4.2억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용현동 21등 /24
의정부시 272등 /311
경기 6,579등 /8,085
전국 24,202등 /42,315
의정부시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 272등 /311
입지 4등 /12동
학군 260등 /307
단지 172등 /294
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.8억
2.5억
2.5억
24.01 25.03
최근 6개월 · 추세 연 -11.6% (Linear Fitting)
1월 2.84월 2.72월 2.53월 2.610월 2.78월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 237
준공 1996년
가까운 역 송산역 805m
학군점수 47 · 1km 입시학원 26곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2537m · 12ha
업무지구 광화문 20.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 17건 22년 2건 24년 4건 25년 7건 26년 3건 고점 0.16 ≈4.2억 현재 0.09 ≈2.4억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.4억 (85㎡)
종합 프로필 용현동 24개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 13%
세대수 237세대 하위 43%
신축도 1996년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 14건 하위 41%
역세권 역까지 0.8km 하위 19%
학군 학군점수 47점 하위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.29 85㎡ 6층 2.40억 0.09억 2026.08.28 85㎡ 12층 2.70억 0.11억 2026.06.02 58㎡ 7층 1.60억 0.09억 2025.10.31 85㎡ 10층 2.70억 0.11억 2025.08.07 58㎡ 14층 1.67억 0.09억 2025.07.06 58㎡ 4층 1.68억 0.10억 2025.05.21 58㎡ 6층 1.79억 0.10억 2025.03.05 85㎡ 12층 2.65억 0.10억 2025.02.24 58㎡ 9층 1.70억 0.10억 2025.02.24 85㎡ 4층 2.55억 0.10억 2024.10.26 105㎡ 7층 3.03억 0.10억 2024.05.28 58㎡ 11층 2.00억 0.11억 2024.04.03 85㎡ 15층 2.70억 0.11억 2024.01.30 85㎡ 7층 2.75억 0.11억 2022.11.17 58㎡ 11층 1.90억 0.11억 2022.02.15 105㎡ 3층 4.50억 0.14억 2021.11.10 58㎡ 8층 2.90억 0.16억 2021.10.09 58㎡ 1층 2.48억 0.14억 2021.09.04 105㎡ 3층 4.48억 0.14억 2021.08.21 58㎡ 5층 2.49억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.15 85㎡ 2층 2,000만원 50만원 2026.07.24 58㎡ 5층 2,000만원 70만원 2026.02.04 58㎡ 3층 2,000만원 70만원 2026.01.19 58㎡ 4층 2,000만원 60만원 2025.12.23 85㎡ 5층 2,000만원 90만원
용현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.7억 안팎, 의정부시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 산들마을(길훈) 민락동
2.5억 0.14억
1,830 2000
어룡역 682m 극동 신곡동
2.5억 0.14억
1,188 1995
동오역 174m 건영 용현동
2.5억 0.11억
930 1998
송산역 703m 신곡건영 신곡동
2.5억 0.10억
832 1999
동오역 792m 신도10차파크힐타운 용현동
2.5억 0.10억
613 2001
어룡역 511m
자주 묻는 질문
용현세아2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
용현세아2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
용현세아2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.2억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 -43%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
용현세아2차은 용현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용현동 24개 단지 중 21등, 의정부시 311개 중 272등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.