산들마을(서광) 실거래가 · 시세 67 · 중상위
의정부시 민락동 · 838세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 민락동 23개 중 14등 · 의정부시 167등/311
역대 최고 대비 -28% 최고 약 4.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.6억 전세가율 80%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
민락동 14등 /23
의정부시 167등 /311
경기 5,241등 /8,085
전국 18,436등 /42,315
의정부시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 167등 /311
입지 9등 /12동
학군 6등 /307
단지 45등 /294
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
2.8억
3.4억
22.01 22.11 23.10 24.06 25.06 26.03
최근 32개월 · 추세 연 -6.0% (Linear Fitting)
12월 3.61월 3.33월 3.35월 3.26월 3.67월 3.58월 3.59월 3.212월 3.41월 3.33월 3.35월 3.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 838
준공 1999년
가까운 역 어룡역 960m
학군점수 76 · 1km 입시학원 119곳
공원 민락교통어린이공원 118m
업무지구 광화문 21.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 9건 23년 13건 24년 15건 25년 18건 26년 8건 고점 0.19 ≈4.9억 현재 0.14 ≈3.5억 최저 0.08 ≈2.2억 가장 최근 거래 3.5억 (85㎡)
종합 프로필 민락동 23개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 하위 41%
세대수 838세대 상위 41%
신축도 1999년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 41건 하위 18%
역세권 역까지 1.0km 하위 36%
학군 학군점수 76점 상위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 85㎡ 7층 3.53억 0.14억 2026.09.06 85㎡ 12층 3.33억 0.13억 2026.05.24 85㎡ 12층 3.40억 0.13억 2026.05.19 85㎡ 10층 3.39억 0.13억 2026.03.21 85㎡ 17층 3.45억 0.13억 2026.03.20 85㎡ 1층 3.10억 0.12억 2026.03.06 85㎡ 11층 3.25억 0.13억 2026.01.11 85㎡ 6층 3.29억 0.13억 2025.12.07 85㎡ 8층 3.40억 0.13억 2025.11.26 74㎡ 7층 3.05억 0.14억 2025.11.14 74㎡ 15층 3.00억 0.13억 2025.09.10 85㎡ 7층 3.35억 0.13억 2025.09.04 85㎡ 1층 3.05억 0.12억 2025.08.29 74㎡ 9층 2.70억 0.12억 2025.08.28 85㎡ 11층 3.55억 0.14억 2025.07.01 85㎡ 3층 3.54억 0.14억 2025.06.29 85㎡ 8층 3.47억 0.14억 2025.06.26 85㎡ 14층 3.72억 0.15억 2025.05.23 85㎡ 14층 3.37억 0.13억 2025.05.16 85㎡ 5층 3.34억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.13 74㎡ 4층 3,000만원 85만원 2025.11.29 85㎡ 4층 2,000만원 105만원 2025.11.17 85㎡ 4층 3,000만원 100만원
민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
3.3억 안팎, 의정부시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 녹양힐스테이트 녹양동
3.5억 0.14억
1,196 2006
녹양역 854m 라디언트캐슬 낙양동
3.5억 0.15억
992 2018
곤제역 2825m 청구1차 민락동
3.0억 0.13억
868 2000
송산역 608m 산들마을(청구) 민락동
3.3억 0.13억
838 2001
어룡역 960m 신명 신곡동
3.1억 0.12억
814 2000
동오역 533m
자주 묻는 질문
산들마을(서광) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
산들마을(서광) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
산들마을(서광) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.9억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
산들마을(서광)은 민락동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 민락동 23개 단지 중 14등, 의정부시 311개 중 167등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.