경기도 성남시 분당구 › 정자동 › 현대I-PARK3

현대I-PARK3 실거래가 · 시세 86 · 상위권

성남시 분당구 정자동 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래23.6억2026.08 · 전용 153㎡

평단가 · 순위0.48억/평정자동 37개 중 28등 · 성남시 분당구 150등/194

역대 최고 대비-34%최고 약 35.9억 (2025년 · 164㎡ 환산)

전세 · 전세가율13.5억전세가율 70%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

정자동28등/37

성남시 분당구150등/194

경기327등/8,085

전국2,423등/42,315

성남시 분당구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격150등/194

입지5등/13동

학군25등/194

위치 성남시 분당구 정자동 · 정자역까지 347m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 164㎡ 안팎 · 억

5월19.76월21.77월21.110월22.61월22.43월21.45월22.86월21.07월23.510월23.912월24.06월22.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수-

준공2003년

가까운 역정자역 347m

학군점수80 · 1km 입시학원 201곳

러닝 공원중앙공원 1808m · 46ha

업무지구네이버(분당) 1.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 23.6억 (153㎡). 오른쪽 총액은 전용 164㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 정자동 37개 단지 안에서

평단가 0.48억/평하위 25%

세대수 자료 없음

신축도 2003년 준공상위 42%

거래 활발 최근 3년 46건상위 50%

역세권 역까지 0.3km상위 6%

학군 학군점수 80점상위 33%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.27	153㎡	33층	23.60억	0.51억
2026.07.14	153㎡	24층	23.70억	0.51억
2026.06.12	164㎡	19층	21.30억	0.43억
2026.06.03	164㎡	15층	24.00억	0.48억
2026.05.29	85㎡	6층	18.50억	0.72억
2026.05.02	85㎡	15층	17.00억	0.66억
2025.12.16	164㎡	25층	24.00억	0.48억
2025.11.26	85㎡	16층	18.60억	0.72억
2025.10.18	164㎡	16층	23.70억	0.48억
2025.10.04	164㎡	31층	24.00억	0.48억
2025.10.03	171㎡	10층	24.80억	0.48억
2025.09.17	171㎡	27층	23.85억	0.46억
2025.09.08	171㎡	17층	23.40억	0.45억
2025.07.18	164㎡	18층	23.50억	0.47억
2025.06.25	85㎡	7층	17.50억	0.68억
2025.06.07	159㎡	7층	21.00억	0.44억
2025.06.04	85㎡	23층	16.40억	0.64억
2025.05.29	85㎡	7층	16.80억	0.65억
2025.05.29	164㎡	17층	22.80억	0.46억
2025.05.21	153㎡	16층	21.50억	0.46억

월세 실거래 최근 12개월 15건 · 중위 보증금 6억원 · 월 274만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.19	85㎡	4층	6억원	170만원
2026.08.12	171㎡	24층	5억원	400만원
2026.07.01	164㎡	31층	11억원	220만원
2026.06.19	153㎡	12층	5억원	380만원
2026.06.19	153㎡	12층	6억원	340만원
2026.04.21	164㎡	21층	10억원	230만원
2026.04.10	85㎡	13층	3억원	320만원
2026.03.30	171㎡	11층	8억원	320만원
2026.03.27	85㎡	13층	6억원	165만원
2026.03.24	164㎡	32층	10억원	240만원

정자동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	느티마을(3단지)(공무원)	20.0억	1.03억	-	1994
2	느티마을(4단지)(공무원)	18.5억	0.99억	-	1994
3	상록마을(라이프2차)	15.4억	0.99억	-	1994
4	상록마을(우성)1	23.1억	0.91억	1,762	1994
5	한솔마을(5단지)(주공)	12.0억	0.88억	1,156	1994
6	한솔마을(6단지)(주공)	11.0억	0.88억	1,039	1995
7	상록마을(임광)	17.9억	0.87억	568	1995
8	한솔마을(4단지)(주공)	10.0억	0.86억	1,651	1994
9	상록마을(보성)	15.4억	0.83억	568	1995
10	정든마을(2단지)(동아)	12.1억	0.78억	706	1995

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

정자동 대장아파트 순위 성남시 분당구 시세·순위

18.5억 안팎, 성남시 분당구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 16.7~20.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
파크타운(서안)	수내동	19.5억	0.76억	3,028	1993	수내역 1065m
푸른마을(신성)	수내동	19.1억	0.75억	2,598	1992	수내역 1555m
푸른마을(벽산)	수내동	17.9억	0.70억	2,598	1992	수내역 1307m
푸른마을(쌍용)	수내동	18.5억	0.72억	2,598	1992	정자역 1269m
시범한양	서현동	20.2억	0.79억	2,419	1991	서현역 466m

자주 묻는 질문

현대I-PARK3 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 15건의 중위값은 보증금 6억원에 월 274만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대I-PARK3 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 153㎡ 23.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.48억/평(3.3㎡)입니다.

현대I-PARK3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 164㎡로 환산하면 약 35.9억이고, 최근 거래 23.6억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대I-PARK3은 정자동에서 몇 등인가요?평단가 기준 정자동 37개 단지 중 28등, 성남시 분당구 194개 중 150등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.