경기도 수원시 영통구 › 영통동 › 벽산(1053-2)

벽산(1053-2) 실거래가 · 시세 76 · 상위권

수원시 영통구 영통동 · 928세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래7.0억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.21억/평영통동 45개 중 39등 · 수원시 영통구 106등/149

역대 최고 대비-7%최고 약 7.5억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.9억전세가율 79%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

영통동39등/45

수원시 영통구106등/149

경기2,491등/8,085

전국10,794등/42,315

수원시 영통구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격106등/149

입지6등/7동

학군129등/149

단지40등/140

위치 수원시 영통구 영통동 · 청명역까지 803m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

7월5.38월5.29월4.910월5.21월4.82월5.33월5.24월5.35월5.56월6.17월6.48월6.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수928

준공1997년

가까운 역청명역 803m

학군점수59 · 1km 입시학원 41곳

러닝 공원흥덕중앙공원 809m · 27ha

업무지구삼성전자(기흥) 3.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 7.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 영통동 45개 단지 안에서

평단가 0.21억/평하위 14%

세대수 928세대상위 43%

신축도 1997년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 61건하위 41%

역세권 역까지 0.8km하위 9%

학군 학군점수 59점하위 16%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.05	85㎡	18층	7.00억	0.27억
2026.09.04	85㎡	7층	7.50억	0.29억
2026.08.27	85㎡	10층	6.99억	0.27억
2026.08.11	85㎡	4층	6.10억	0.24억
2026.07.15	85㎡	3층	6.15억	0.24억
2026.07.14	85㎡	14층	6.60억	0.26억
2026.06.26	85㎡	13층	6.10억	0.24억
2026.06.16	85㎡	8층	5.90억	0.23억
2026.06.03	85㎡	8층	6.30억	0.25억
2026.05.27	85㎡	15층	5.90억	0.23억
2026.05.19	85㎡	10층	5.40억	0.21억
2026.05.18	85㎡	14층	5.60억	0.22억
2026.05.16	85㎡	20층	5.05억	0.20억
2026.05.12	85㎡	14층	5.50억	0.21억
2026.04.21	85㎡	3층	5.45억	0.21억
2026.04.20	85㎡	16층	5.40억	0.21억
2026.04.17	85㎡	17층	5.50억	0.21억
2026.04.10	85㎡	20층	5.25억	0.20억
2026.04.06	85㎡	2층	4.76억	0.19억
2026.03.27	85㎡	9층	5.20억	0.20억

월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 6,500만원 · 월 135만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.06	85㎡	4층	5,000만원	155만원
2026.07.04	85㎡	13층	5,000만원	170만원
2026.06.20	85㎡	13층	5,000만원	170만원
2026.05.16	85㎡	20층	2억 4,000만원	70만원
2026.02.26	85㎡	9층	4,000만원	150만원
2026.02.05	85㎡	5층	8,000만원	130만원
2026.01.21	85㎡	6층	1억원	120만원
2025.12.26	85㎡	16층	5,000만원	140만원
2025.12.09	85㎡	17층	1억원	120만원
2025.11.02	85㎡	5층	1억 5,000만원	82만원

영통동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	영통라온프라이빗	6.9억	0.38억	351	2017
2	영통에듀파크(321동~327동)	8.3억	0.33억	1,242	1997
3	영통에듀파크(331동~337동)	8.2억	0.33억	1,242	1997
4	벽적골9단지주공	5.6억	0.32억	1,265	1999
5	신나무실건영	9.9억	0.32억	470	2000
6	신나무실극동	7.3억	0.31억	776	1999
7	신나무실풍림	7.6억	0.31억	776	2000
8	벽적골롯데	4.8억	0.31억	1,040	2002
9	현대	10.5억	0.28억	690	1998
10	청명마을(주공)	5.0억	0.28억	946	1997

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

영통동 대장아파트 순위 수원시 영통구 시세·순위

5.5억 안팎, 수원시 영통구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.9~6.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
늘푸른벽산	망포동	5.2억	0.20억	1,380	2000	망포역 694m
주공	원천동	5.7억	0.28억	1,320	1987	광교중앙역 593m
엘지동수원자이	망포동	6.0억	0.24억	924	2003	망포역 996m
풍림	영통동	5.4억	0.21억	776	1997	영통역 378m
한국2	매탄동	5.3억	0.24억	768	1993	수원시청역 1784m

자주 묻는 질문

벽산(1053-2) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 6,500만원에 월 135만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

벽산(1053-2) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 7.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.21억/평(3.3㎡)입니다.

벽산(1053-2) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.5억이고, 최근 거래 7.0억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

벽산(1053-2)은 영통동에서 몇 등인가요?평단가 기준 영통동 45개 단지 중 39등, 수원시 영통구 149개 중 106등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.