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현대 실거래가 · 시세 75 · 상위권

수원시 장안구 정자동 · 594세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래3.5억2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위0.14억/평정자동 54개 중 41등 · 수원시 장안구 108등/170
역대 최고 대비-20%최고 약 4.4억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율2.5억전세가율 84%
지도에서 보기네이버 매물
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
정자동41등/54
수원시 장안구108등/170
경기4,973등/8,085
전국17,593등/42,315
수원시 장안구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격108등/170
입지2등/9동
학군43등/170
단지38등/161
위치 수원시 장안구 정자동 · 화서역까지 1483m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
9월3.610월3.62월3.13월3.39월3.88월3.41월3.43월3.34월3.45월3.77월3.68월3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수594
준공1989년
가까운 역화서역 1483m
학군점수70 · 1km 입시학원 154곳
러닝 공원만석공원 547m · 31ha
업무지구삼성전자(수원) 3.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년2건23년5건24년8건25년6건26년13건고점 0.17≈4.4억현재 0.14≈3.5억최저 0.08≈2.0억

가장 최근 거래 3.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 정자동 54개 단지 안에서
평단가 0.14억/평하위 25%
세대수 594세대상위 25%
신축도 1989년 준공하위 13%
거래 활발 최근 3년 27건하위 46%
역세권 역까지 1.5km상위 49%
학군 학군점수 70점하위 32%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.08.2585㎡3층3.50억0.14억
2026.07.2063㎡6층3.08억0.16억
2026.07.1585㎡5층3.70억0.14억
2026.07.0385㎡5층3.50억0.14억
2026.05.1585㎡8층3.83억0.15억
2026.05.1185㎡5층3.65억0.14억
2026.04.2085㎡9층3.36억0.13억
2026.04.1571㎡1층3.00억0.14억
2026.04.1471㎡5층2.98억0.14억
2026.03.2685㎡7층3.47억0.14억
2026.03.1685㎡2층3.20억0.12억
2026.02.2771㎡9층3.30억0.15억
2026.01.2385㎡10층3.40억0.13억
2025.09.0663㎡4층2.66억0.14억
2025.08.1785㎡10층3.35억0.13억
2025.07.0763㎡10층2.65억0.14억
2025.06.0663㎡4층2.65억0.14억
2025.03.3171㎡10층2.90억0.14억
2025.01.1971㎡10층2.90억0.14억
2024.12.2771㎡7층3.00억0.14억

정자동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 화서역파크푸르지오 12.4억0.53억 2,3552021
2 화서역푸르지오브리시엘 14.2억0.52억 6652023
3 북수원자이렉스비아 7.7억0.42억 2,6072026
4 수원 SK SKY VIEW 8.2억0.34억 3,4982013
5 화서역 우방 센트럴파크 5.9억0.33억 1,3351999
6 화서역파크뷰 5.1억0.29억 5302000
7 꽃뫼마을장안 5.0억0.27억 3581999
8 청솔마을한라 4.8억0.26억 8452001
9 백설마을삼환나우빌 4.7억0.26억 7721999
10 꽃뫼노을마을한마루아파트 4.5억0.25억 2912000

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

3.4억 안팎, 수원시 장안구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.1~3.7억 · 세대수 많은 순

단지동시세평단가세대준공가까운 역
동신2단지정자동 3.4억0.17억 1,9921988 화서역 1878m
동신1단지정자동 3.4억0.17억 1,5481987 성균관대역 2055m
벽산조원동 3.7억0.17억 7401989 광교역 2090m
신미주연무동 3.7억0.15억 3001997 광교역 1161m
삼익파장동 3.5억0.15억 2201978 성균관대역 2265m

자주 묻는 질문

현대 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.4억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대은 정자동에서 몇 등인가요?평단가 기준 정자동 54개 단지 중 41등, 수원시 장안구 170개 중 108등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.