약수제일 실거래가 · 시세 49 · 중위권
북구 중산동 · 364세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.5억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.03억/평 중산동 22개 중 16등 · 북구 140등/147
역대 최고 대비 -56% 최고 약 1.1억 (2025년 · 81㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.7억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
중산동 16등 /22
북구 140등 /147
울산 1,617등 /1,651
전국 40,003등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 140등 /147
입지 13등 /17동
학군 102등 /141
단지 69등 /121
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 81㎡ 안팎 · 억
1.0억
0.7억
0.8억
22.03 23.02 23.12 24.10 25.09
최근 30개월 · 추세 연 -6.3% (Linear Fitting)
10월 1.01월 0.72월 0.73월 0.94월 1.08월 0.89월 0.810월 0.811월 0.812월 0.83월 0.85월 0.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 364
준공 1992년
가까운 역 -
학군점수 19 · 1km 입시학원 1곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 248.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 10건 23년 16건 24년 12건 25년 15건 26년 12건 고점 0.05 ≈1.1억 현재 0.03 ≈0.7억 최저 0.02 ≈0.6억 가장 최근 거래 0.5억 (60㎡)
종합 프로필 중산동 22개 단지 안에서
평단가 0.03억/평 하위 29%
세대수 364세대 상위 43%
신축도 1992년 준공 하위 5%
거래 활발 최근 3년 39건 상위 38%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 19점 상위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 60㎡ 7층 0.50억 0.03억 2026.09.05 60㎡ 1층 0.68억 0.04억 2026.06.03 60㎡ 6층 0.43억 0.02억 2026.05.15 85㎡ 10층 0.71억 0.03억 2026.05.12 60㎡ 3층 0.47억 0.03억 2026.05.04 85㎡ 10층 0.95억 0.04억 2026.05.01 60㎡ 3층 0.45억 0.02억 2026.04.13 60㎡ 3층 0.60억 0.03억 2026.04.12 60㎡ 10층 0.64억 0.04억 2026.03.18 81㎡ 6층 0.80억 0.03억 2026.01.30 60㎡ 7층 0.65억 0.04억 2026.01.07 60㎡ 1층 0.59억 0.03억 2025.12.22 81㎡ 12층 0.77억 0.03억 2025.11.01 85㎡ 9층 0.75억 0.03억 2025.10.23 60㎡ 6층 0.64억 0.04억 2025.10.10 85㎡ 1층 0.78억 0.03억 2025.09.26 85㎡ 2층 0.80억 0.03억 2025.08.30 60㎡ 6층 0.63억 0.03억 2025.08.30 85㎡ 2층 0.82억 0.03억 2025.08.22 60㎡ 11층 0.84억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.10 85㎡ 10층 2,000만원 55만원 2025.12.22 60㎡ 6층 2,000만원 30만원 2025.11.14 85㎡ 9층 1,000만원 40만원
중산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
0.8억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현우파크맨션 중산동
0.8억 0.03억
443 1997
- 백산그린타워 중산동
0.9억 0.04억
274 1993
- 이화제일그린파크 중산동
0.7억 0.03억
180 1992
- 성은 염포동
0.8억 0.04억
114 1992
-
자주 묻는 질문
약수제일 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
약수제일 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 0.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.03억/평(3.3㎡)입니다.
약수제일 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 81㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 0.5억은 그보다 -56%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
약수제일은 중산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 중산동 22개 단지 중 16등, 북구 147개 중 140등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.