울산광역시 동구 › 방어동 › 현대비치타운

현대비치타운 실거래가 · 시세 47 · 중위권

동구 방어동 · 657세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.0억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평방어동 138개 중 40등 · 동구 90등/292

역대 최고 대비-25%최고 약 2.6억 (2023년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.5억전세가율 86%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방어동40등/138

동구90등/292

울산971등/1,651

전국30,195등/42,315

동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격90등/292

입지4등/6동

학군128등/272

단지17등/234

위치 동구 방어동

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

2월1.73월1.95월1.96월1.79월1.810월1.811월1.812월1.91월2.02월1.63월1.88월2.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수657

준공1997년

가까운 역-

학군점수37 · 1km 입시학원 7곳

러닝 공원대왕암공원 2609m · 25ha

업무지구SK하이닉스(이천) 266.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방어동 138개 단지 안에서

평단가 0.07억/평상위 28%

세대수 657세대상위 1%

신축도 1997년 준공하위 18%

거래 활발 최근 3년 56건상위 1%

역세권 자료 없음

학군 학군점수 37점하위 26%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.19	85㎡	13층	1.97억	0.08억
2026.08.11	60㎡	16층	1.20억	0.07억
2026.07.22	60㎡	23층	1.65억	0.09억
2026.07.13	60㎡	21층	1.40억	0.08억
2026.07.06	60㎡	7층	1.24억	0.07억
2026.06.23	60㎡	2층	1.25억	0.07억
2026.06.01	60㎡	17층	1.50억	0.08억
2026.05.01	60㎡	9층	1.35억	0.07억
2026.04.02	60㎡	4층	1.60억	0.09억
2026.03.28	85㎡	7층	1.77억	0.07억
2026.03.13	85㎡	14층	1.70억	0.07억
2026.03.12	85㎡	23층	1.94억	0.08억
2026.02.06	85㎡	2층	1.60억	0.06억
2026.01.20	60㎡	5층	1.27억	0.07억
2026.01.14	85㎡	2층	1.90억	0.07억
2026.01.10	85㎡	11층	2.09억	0.08억
2025.12.30	60㎡	13층	1.57억	0.09억
2025.12.01	85㎡	11층	1.90억	0.07억
2025.11.18	85㎡	10층	1.81억	0.07억
2025.10.30	85㎡	5층	1.75억	0.07억

월세 실거래 최근 12개월 13건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 65만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.16	85㎡	5층	300만원	50만원
2026.08.16	85㎡	1층	1,000만원	70만원
2026.08.15	85㎡	7층	1억 3,900만원	30만원
2026.08.15	85㎡	18층	1,000만원	80만원
2026.05.22	85㎡	18층	3,000만원	70만원
2026.05.22	85㎡	18층	3,000만원	65만원
2026.04.09	85㎡	11층	1,000만원	75만원
2026.02.07	60㎡	15층	1,000만원	60만원
2026.01.28	60㎡	11층	1억 1,500만원	25만원
2026.01.09	85㎡	10층	1,000만원	65만원

방어동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	대왕암엘크루	3.1억	0.14억	723	2014
2	동구미소지움	2.1억	0.12억	162	2019
3	문현아이파크	2.8억	0.11억	240	2007
4	센트럴오션파크	2.7억	0.11억	112	2018
5	OceanVillage10차앤대호하이빌20차	2.6억	0.10억	-	2014
6	그린예채	3.1억	0.09억	16	2007
7	방어동피닉스	2.2억	0.09억	-	2011
8	오션빌리지5차	2.3억	0.09억	19	2010
9	아느칸빌5차	2.2억	0.09억	-	2011
10	스카이빌리지	1.7억	0.09억	18	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방어동 대장아파트 순위 동구 시세·순위

1.8억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
현대패밀리서부	서부동	1.7억	0.07억	3,027	1992	-
현대패밀리동부	동부동	1.8억	0.08억	2,110	1993	-
외국인사택	방어동	1.9억	0.07억	184	2007	-
전하동정림명가의아침	전하동	1.9억	0.08억	149	2012	-
삼전아이필102	전하동	1.9억	0.09억	112	2002	-

자주 묻는 질문

현대비치타운 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 13건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대비치타운 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

현대비치타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대비치타운은 방어동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방어동 138개 단지 중 40등, 동구 292개 중 90등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.