울산광역시 동구 › 방어동 › 우진비둘기3

우진비둘기3 실거래가 · 시세 39 · 중위권

동구 방어동 · 56세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래0.8억2026.05 · 전용 62㎡

평단가 · 순위0.04억/평방어동 138개 중 125등 · 동구 254등/292

역대 최고 대비-31%최고 약 1.2억 (2020년 · 64㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.9억전세가율 96%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방어동125등/138

동구254등/292

울산1,532등/1,651

전국37,760등/42,315

동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격254등/292

입지4등/6동

학군92등/272

단지83등/234

위치 동구 방어동

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 64㎡ 안팎 · 억

1월0.96월0.91월0.88월0.85월0.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수56

준공1991년

가까운 역-

학군점수40 · 1km 입시학원 11곳

러닝 공원대왕암공원 2006m · 25ha

업무지구SK하이닉스(이천) 266.3km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 0.8억 (62㎡). 오른쪽 총액은 전용 64㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방어동 138개 단지 안에서

평단가 0.04억/평하위 9%

세대수 56세대상위 21%

신축도 1991년 준공하위 9%

거래 활발 최근 3년 6건상위 21%

역세권 자료 없음

학군 학군점수 40점하위 41%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.05.11	62㎡	7층	0.80억	0.04억
2025.08.20	64㎡	2층	0.82억	0.04억
2025.01.09	64㎡	3층	0.80억	0.04억
2024.06.26	53㎡	8층	0.82억	0.05억
2024.06.03	62㎡	2층	0.87억	0.05억
2024.01.08	69㎡	3층	0.86억	0.04억
2021.10.11	64㎡	1층	0.75억	0.04억
2020.08.25	52㎡	8층	0.95억	0.06억
2020.02.13	69㎡	5층	1.20억	0.06억
2019.10.18	62㎡	4층	1.14억	0.06억
2019.06.09	48㎡	8층	0.80억	0.06억
2017.06.25	64㎡	4층	1.29억	0.07억
2017.01.09	48㎡	8층	0.95억	0.07억
2016.10.31	69㎡	7층	1.70억	0.08억
2016.07.25	62㎡	7층	1.36억	0.07억
2015.12.11	64㎡	2층	1.39억	0.07억
2015.10.13	64㎡	1층	1.50억	0.08억
2015.10.10	64㎡	6층	1.60억	0.08억
2015.09.19	72㎡	4층	1.50억	0.07억
2015.03.17	46㎡	8층	1.30억	0.09억

방어동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	대왕암엘크루	3.1억	0.14억	723	2014
2	동구미소지움	2.1억	0.12억	162	2019
3	문현아이파크	2.8억	0.11억	240	2007
4	센트럴오션파크	2.7억	0.11억	112	2018
5	OceanVillage10차앤대호하이빌20차	2.6억	0.10억	-	2014
6	그린예채	3.1억	0.09억	16	2007
7	방어동피닉스	2.2억	0.09억	-	2011
8	오션빌리지5차	2.3억	0.09억	19	2010
9	아느칸빌5차	2.2억	0.09억	-	2011
10	스카이빌리지	1.7억	0.09억	18	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방어동 대장아파트 순위 동구 시세·순위

0.8억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.7~0.9억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
목화	동부동	0.8억	0.05억	270	1993	-
현대하이야트맨션2	동부동	0.8억	0.04억	196	1991	-
송정타워맨션	화정동	0.9억	0.04억	90	1990	-
우성현대	방어동	0.8억	0.04억	-	1992	-

자주 묻는 질문

우진비둘기3 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 62㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.

우진비둘기3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 64㎡로 환산하면 약 1.2억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

우진비둘기3은 방어동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방어동 138개 단지 중 125등, 동구 292개 중 254등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.