한라백조 실거래가 · 시세 70 · 중상위
남구 신정동 · 285세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.09 · 전용 57㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 신정동 222개 중 187등 · 남구 387등/521
역대 최고 대비 -36% 최고 약 2.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 187등 /222
남구 387등 /521
울산 837등 /1,651
전국 28,424등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 387등 /521
입지 2등 /10동
학군 113등 /501
단지 88등 /446
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.5억
2.0억
22.02 23.04 24.09 25.10
최근 22개월 · 추세 연 -7.9% (Linear Fitting)
1월 1.54월 2.19월 2.010월 2.211월 2.52월 1.86월 2.09월 2.010월 2.13월 2.05월 2.17월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 285
준공 1993년
가까운 역 개운포역 2179m
학군점수 53 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 선암 호수 공원 1364m · 72ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 7건 24년 12건 25년 8건 26년 7건 고점 0.10 ≈2.6억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.06 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.6억 (57㎡)
종합 프로필 신정동 222개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 16%
세대수 285세대 상위 9%
신축도 1993년 준공 하위 28%
거래 활발 최근 3년 27건 상위 17%
역세권 역까지 2.2km 상위 15%
학군 학군점수 53점 상위 35%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.09 57㎡ 1층 1.65억 0.10억 2026.07.14 60㎡ 6층 1.70억 0.09억 2026.07.10 85㎡ 1층 2.02억 0.08억 2026.05.26 85㎡ 5층 2.09억 0.08억 2026.03.17 85㎡ 13층 2.30억 0.09억 2026.03.10 85㎡ 3층 1.80억 0.07억 2026.03.02 85㎡ 6층 2.03억 0.08억 2025.10.22 85㎡ 18층 2.08억 0.08억 2025.09.18 85㎡ 15층 2.15억 0.08억 2025.09.07 85㎡ 19층 1.80억 0.07억 2025.09.06 85㎡ 7층 2.08억 0.08억 2025.06.13 85㎡ 12층 2.00억 0.08억 2025.04.23 57㎡ 4층 1.56억 0.09억 2025.02.08 85㎡ 4층 1.79억 0.07억 2025.01.18 60㎡ 16층 1.51억 0.08억 2024.12.16 60㎡ 19층 1.22억 0.07억 2024.11.20 60㎡ 6층 1.65억 0.09억 2024.11.19 85㎡ 12층 2.49억 0.10억 2024.11.18 57㎡ 6층 1.30억 0.08억 2024.11.03 85㎡ 10층 2.55억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 49만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.30 57㎡ 8층 2,000만원 53만원 2025.11.28 60㎡ 4층 3,000만원 45만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선암동서광 선암동
1.9억 0.08억
700 1997
개운포역 922m 무거현대 무거동
2.0억 0.08억
677 1995
- 한라훼미리 야음동
2.0억 0.08억
314 1991
개운포역 1654m 삼익세라믹 선암동
2.0억 0.08억
264 1990
개운포역 799m 크로바 신정동
2.1억 0.08억
239 1989
-
자주 묻는 질문
한라백조 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 49만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한라백조 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 57㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
한라백조 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한라백조은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 222개 단지 중 187등, 남구 521개 중 387등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.