울산광역시 남구 › 야음동 › 우방유화맨션

우방유화맨션 실거래가 · 시세 70 · 중상위

남구 야음동 · 407세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.0억2026.09 · 전용 115㎡

평단가 · 순위0.09억/평야음동 68개 중 40등 · 남구 336등/521

역대 최고 대비-4%최고 약 3.1억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.7억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

야음동40등/68

남구336등/521

울산692등/1,651

전국26,279등/42,315

남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격336등/521

입지1등/10동

학군414등/501

단지60등/446

위치 남구 야음동 · 태화강역까지 2022m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월2.36월2.17월2.08월2.39월2.210월2.412월2.32월2.33월2.54월2.46월2.58월2.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수407

준공1989년

가까운 역태화강역 2022m

학군점수31 · 1km 입시학원 13곳

러닝 공원삼산 태화강 공원 1806m · 20ha

업무지구SK하이닉스(이천) 257.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.0억 (115㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 야음동 68개 단지 안에서

평단가 0.09억/평하위 42%

세대수 407세대상위 25%

신축도 1989년 준공하위 22%

거래 활발 최근 3년 58건상위 26%

역세권 역까지 2.0km하위 42%

학군 학군점수 31점하위 14%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.02	115㎡	4층	3.00억	0.09억
2026.08.27	85㎡	4층	3.05억	0.12억
2026.08.27	85㎡	14층	2.32억	0.09억
2026.08.26	85㎡	15층	2.30억	0.09억
2026.06.12	85㎡	11층	2.20억	0.09억
2026.06.05	85㎡	9층	2.30억	0.09억
2026.06.05	85㎡	9층	2.90억	0.11억
2026.04.12	85㎡	13층	2.42억	0.09억
2026.03.10	85㎡	15층	2.50억	0.10억
2026.02.26	85㎡	15층	2.20억	0.09억
2026.02.08	85㎡	4층	2.30억	0.09억
2026.02.04	85㎡	11층	2.38억	0.09억
2025.12.06	85㎡	15층	2.30억	0.09억
2025.10.03	85㎡	3층	2.36억	0.09억
2025.09.13	85㎡	12층	2.18억	0.08억
2025.08.23	115㎡	12층	2.90억	0.08억
2025.08.21	85㎡	5층	2.48억	0.10억
2025.08.17	85㎡	2층	2.20억	0.09억
2025.07.04	85㎡	11층	2.05억	0.08억
2025.06.16	85㎡	13층	2.05억	0.08억

야음동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	대현더샵	8.1억	0.34억	1,180	2018
2	더샵번영센트로	7.1억	0.33억	632	2023
3	번영로하늘채센트럴파크	6.8억	0.31억	848	2022
4	힐스테이트수암(1단지)	8.0억	0.31억	725	2019
5	힐스테이트수암(2단지)	6.4억	0.29억	154	2019
6	울산대현시티프라디움	7.1억	0.28억	219	2022
7	울산번영로두산위브	7.2억	0.28억	761	2017
8	울산호수공원대명루첸아파트	6.0억	0.27억	817	2020
9	번영로센텀파크에일린의뜰	6.0억	0.26억	191	2024
10	쌍용스윗닷홈	6.0억	0.24억	581	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

야음동 대장아파트 순위 남구 시세·순위

2.3억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
한라하이타운	야음동	2.5억	0.10억	359	1993	태화강역 1907m
삼한힐파크	야음동	2.4억	0.10억	292	2003	개운포역 1862m
무거청구맨션	무거동	2.3억	0.09억	285	1997	-
크로바	신정동	2.1억	0.08억	239	1989	-
무거한라1차	무거동	2.1억	0.08억	194	1996	-

자주 묻는 질문

우방유화맨션 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 115㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.

우방유화맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.1억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

우방유화맨션은 야음동에서 몇 등인가요?평단가 기준 야음동 68개 단지 중 40등, 남구 521개 중 336등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.