울산광역시 남구 › 신정동 › 영보가든

영보가든 실거래가 · 시세 67 · 중상위

남구 신정동 · 134세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.6억2026.06 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평신정동 222개 중 210등 · 남구 463등/521

역대 최고 대비-28%최고 약 2.3억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.5억전세가율 91%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

신정동210등/222

남구463등/521

울산1,148등/1,651

전국32,021등/42,315

남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격463등/521

입지2등/10동

학군69등/501

단지174등/446

위치 남구 신정동 · 개운포역까지 1969m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월1.84월2.15월2.19월1.42월1.88월1.52월1.86월1.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수134

준공1990년

가까운 역개운포역 1969m

학군점수56 · 1km 입시학원 13곳

러닝 공원선암 호수 공원 1245m · 72ha

업무지구SK하이닉스(이천) 257.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.6억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 신정동 222개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 5%

세대수 134세대상위 23%

신축도 1990년 준공하위 24%

거래 활발 최근 3년 5건상위 49%

역세권 역까지 2.0km상위 2%

학군 학군점수 56점상위 31%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.06	85㎡	8층	1.65억	0.06억
2026.02.01	85㎡	9층	1.80억	0.07억
2024.08.23	85㎡	1층	1.60억	0.06억
2024.08.22	85㎡	14층	1.50억	0.06억
2024.08.02	85㎡	9층	1.35억	0.05억
2023.02.16	85㎡	8층	1.75억	0.07억
2022.09.23	85㎡	4층	1.45억	0.06억
2022.05.11	85㎡	4층	2.08억	0.08억
2022.04.28	85㎡	4층	1.98억	0.08억
2022.04.13	85㎡	4층	2.30억	0.09억
2022.03.14	85㎡	15층	1.77억	0.07억
2021.12.21	85㎡	3층	2.25억	0.09억
2021.09.25	85㎡	10층	1.70억	0.07억
2021.07.28	85㎡	10층	1.75억	0.07억
2021.05.08	85㎡	2층	1.54억	0.06억
2021.04.02	85㎡	4층	1.48억	0.06억
2021.03.31	85㎡	5층	1.60억	0.06억
2021.03.04	85㎡	12층	1.54억	0.06억
2020.11.25	85㎡	9층	1.45억	0.06억
2020.11.20	85㎡	9층	1.45억	0.06억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 6,500만원 · 월 50만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.01.06	85㎡	6층	3,000만원	80만원
2025.11.11	85㎡	5층	1억원	20만원

신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	문수로아르티스	13.6억	0.53억	273	2024
2	청광국민	6.2억	0.47억	-	1982
3	문수로대공원에일린의뜰	9.3억	0.45억	384	2023
4	강남(949-33)	5.5억	0.40억	-	1984
5	문수로2차IPARK1단지	11.8억	0.40억	597	2013
6	문수로2차IPARK2단지	11.2억	0.39억	488	2013
7	문수로아테라	9.8억	0.38억	402	2025
8	루클라쎄2	9.6억	0.37억	-	2022
9	문수로IPARK1	9.8억	0.37억	576	2003
10	문수로IPARK2	10.2억	0.35억	600	2003

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

신정동 대장아파트 순위 남구 시세·순위

1.7억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
도성타운	옥동	1.6억	0.09억	516	1991	-
태양한신	야음동	1.8억	0.07억	241	1989	태화강역 2022m
협성현대	무거동	1.8억	0.07억	180	1989	-
상아타워맨션	옥동	1.9억	0.08억	170	1990	-
협성벽산	무거동	1.6억	0.07억	163	1990	-

자주 묻는 질문

영보가든 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 6,500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

영보가든 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

영보가든 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

영보가든은 신정동에서 몇 등인가요?평단가 기준 신정동 222개 단지 중 210등, 남구 521개 중 463등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.