강남파크맨션 실거래가 · 시세 48 · 중위권
남구 선암동 · 176세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.05 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 선암동 33개 중 16등 · 남구 479등/521
역대 최고 대비 -7% 최고 약 1.3억 (2026년 · 64㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
선암동 16등 /33
남구 479등 /521
울산 1,244등 /1,651
전국 33,177등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 479등 /521
입지 8등 /10동
학군 349등 /501
단지 144등 /446
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 64㎡ 안팎 · 억
1.3억
0.9억
1.2억
22.04 24.01 24.10 25.08 26.02
최근 15개월 · 추세 연 -4.6% (Linear Fitting)
1월 1.27월 1.08월 1.310월 1.211월 1.012월 1.18월 0.99월 1.112월 1.02월 1.04월 1.35월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 176
준공 1991년
가까운 역 개운포역 1088m
학군점수 35 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 선암 호수 공원 766m · 72ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 257.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 5건 24년 8건 25년 7건 26년 3건 고점 0.07 ≈1.3억 현재 0.07 ≈1.3억 최저 0.04 ≈0.8억 가장 최근 거래 1.2억 (59㎡)
종합 프로필 선암동 33개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 47%
세대수 176세대 상위 27%
신축도 1991년 준공 하위 41%
거래 활발 최근 3년 18건 상위 21%
역세권 역까지 1.1km 상위 39%
학군 학군점수 35점 상위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.26 59㎡ 9층 1.25억 0.07억 2026.04.21 64㎡ 8층 1.34억 0.07억 2026.02.05 64㎡ 2층 1.00억 0.05억 2025.12.03 59㎡ 7층 1.00억 0.06억 2025.09.15 64㎡ 4층 1.15억 0.06억 2025.08.14 64㎡ 1층 0.92억 0.05억 2025.06.19 83㎡ 7층 1.43억 0.06억 2025.05.14 72㎡ 3층 1.50억 0.07억 2025.04.06 72㎡ 7층 1.38억 0.06억 2025.03.19 72㎡ 13층 1.17억 0.05억 2024.12.09 59㎡ 3층 1.10억 0.06억 2024.11.07 59㎡ 11층 1.00억 0.06억 2024.10.16 64㎡ 9층 1.17억 0.06억 2024.08.17 64㎡ 9층 1.33억 0.07억 2024.07.11 59㎡ 11층 1.00억 0.06억 2024.04.06 72㎡ 8층 1.35억 0.06억 2024.03.02 83㎡ 9층 1.35억 0.05억 2024.01.31 64㎡ 9층 1.17억 0.06억 2023.09.21 72㎡ 3층 1.34억 0.06억 2023.07.31 64㎡ 1층 1.16억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.11 64㎡ 5층 1,000만원 45만원
선암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 아성타워맨션 선암동
1.3억 0.05억
170 1990
개운포역 1485m 현대아트 선암동
1.1억 0.05억
97 1992
개운포역 1100m
자주 묻는 질문
강남파크맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
강남파크맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 59㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
강남파크맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 64㎡로 환산하면 약 1.3억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
강남파크맨션은 선암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 선암동 33개 단지 중 16등, 남구 521개 중 479등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.