제이파크 실거래가 · 시세 64 · 중상위
유성구 교촌동 · 405세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.0억 2026.08 · 전용 122㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 교촌동 2개 중 2등 · 유성구 144등/222
역대 최고 대비 -2% 최고 약 4.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
교촌동 2등 /2
유성구 144등 /222
대전 366등 /1,004
전국 20,962등 /42,315
유성구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 144등 /222
입지 22등 /28동
학군 180등 /219
단지 93등 /197
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.5억
2.8억
3.1억
22.05 23.08 24.04 25.09
최근 24개월 · 추세 연 -5.4% (Linear Fitting)
4월 3.15월 3.46월 3.08월 3.35월 3.27월 2.99월 3.210월 3.011월 2.812월 3.03월 3.27월 3.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 405
준공 2005년
가까운 역 -
학군점수 16 · 1km 입시학원 3곳
업무지구 삼성전자(화성) 104.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 13건 24년 10건 25년 7건 26년 3건 고점 0.16 ≈4.0억 현재 0.11 ≈2.8억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 4.0억 (122㎡)
종합 프로필 교촌동 2개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 하위 1%
세대수 405세대 하위 1%
신축도 2005년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 20건 하위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 16점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.12 122㎡ 4층 3.98억 0.11억 2026.07.31 85㎡ 10층 3.10억 0.12억 2026.03.21 85㎡ 6층 3.20억 0.12억 2025.12.11 85㎡ 6층 3.00억 0.12억 2025.11.25 85㎡ 2층 2.83억 0.11억 2025.11.19 85㎡ 2층 2.79억 0.11억 2025.10.11 85㎡ 9층 3.00억 0.12억 2025.09.19 85㎡ 11층 3.20억 0.12억 2025.07.16 85㎡ 2층 2.90억 0.11억 2025.05.10 85㎡ 13층 3.20억 0.12억 2024.10.05 122㎡ 1층 3.90억 0.11억 2024.08.17 85㎡ 7층 3.30억 0.13억 2024.06.12 85㎡ 15층 3.00억 0.12억 2024.05.27 85㎡ 13층 3.40억 0.13억 2024.05.14 122㎡ 13층 4.29억 0.12억 2024.04.10 85㎡ 2층 3.09억 0.12억 2024.02.21 85㎡ 2층 2.80억 0.11억 2024.02.03 85㎡ 11층 3.20억 0.12억 2024.01.24 122㎡ 9층 4.37억 0.12억 2024.01.23 85㎡ 3층 2.95억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.03 85㎡ 9층 3,000만원 90만원 2026.08.15 85㎡ 13층 1,000만원 70만원 2026.07.18 85㎡ 2층 3,000만원 74만원 2025.11.25 85㎡ 11층 5,000만원 30만원 2025.11.12 122㎡ 5층 1억원 10만원
교촌동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 미메이드 3.3억 0.13억
737 2006 2 제이파크 ◀ 이 단지 3.0억 0.12억
405 2005
3.0억 안팎, 유성구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한마을 송강동
3.1억 0.12억
1,206 1999
- 하늘바람휴먼시아 봉산동
2.9억 0.12억
990 2009
- 세종 전민동
2.8억 0.11억
980 1994
- 나래 전민동
2.8억 0.11억
894 1994
- 미메이드 교촌동
3.3억 0.13억
737 2006
-
자주 묻는 질문
제이파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
제이파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 122㎡ 4.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
제이파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.0억이고, 최근 거래 4.0억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
제이파크은 교촌동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 교촌동 2개 단지 중 2등, 유성구 222개 중 144등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.