삼부4 실거래가 · 시세 52 · 중상위
중구 태평동 · 870세대 · 1986년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 태평동 19개 중 15등 · 중구 144등/201
역대 최고 대비 -59% 최고 약 4.9억 (2022년 · 121㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 95%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
태평동 15등 /19
중구 144등 /201
대전 733등 /1,004
전국 30,204등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 144등 /201
입지 8등 /15동
학군 28등 /193
단지 25등 /176
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 121㎡ 안팎 · 억
3.8억
2.4억
2.5억
22.05 23.10 25.01 25.10
최근 23개월 · 추세 연 -17.0% (Linear Fitting)
10월 3.71월 2.84월 2.65월 2.86월 2.77월 2.79월 2.410월 2.811월 2.612월 2.75월 2.56월 2.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 870
준공 1986년
가까운 역 오룡역 1382m
학군점수 44 · 1km 입시학원 11곳
업무지구 삼성전자(화성) 105.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 15건 24년 14건 25년 22건 26년 12건 고점 0.13 ≈4.9억 현재 0.08 ≈2.9억 최저 0.06 ≈2.1억 가장 최근 거래 2.0억 (85㎡)
종합 프로필 태평동 19개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 22%
세대수 870세대 상위 43%
신축도 1986년 준공 하위 28%
거래 활발 최근 3년 48건 상위 47%
역세권 역까지 1.4km 하위 24%
학군 학군점수 44점 상위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.28 85㎡ 10층 2.00억 0.08억 2026.07.22 161㎡ 2층 2.78억 0.06억 2026.06.10 121㎡ 2층 2.50억 0.07억 2026.05.27 121㎡ 6층 2.50억 0.07억 2026.04.18 85㎡ 12층 2.20억 0.09억 2026.04.14 85㎡ 13층 2.25억 0.09억 2026.03.18 107㎡ 5층 2.40억 0.07억 2026.03.03 107㎡ 1층 1.99억 0.06억 2026.02.12 85㎡ 10층 2.69억 0.11억 2026.01.30 107㎡ 11층 2.57억 0.08억 2026.01.29 134㎡ 1층 3.15억 0.08억 2026.01.26 134㎡ 8층 3.00억 0.07억 2025.12.26 121㎡ 3층 2.70억 0.07억 2025.12.10 134㎡ 2층 2.40억 0.06억 2025.11.12 121㎡ 7층 2.60억 0.07억 2025.11.06 134㎡ 14층 2.85억 0.07억 2025.10.21 161㎡ 4층 2.95억 0.06억 2025.10.13 121㎡ 15층 2.78억 0.08억 2025.09.12 121㎡ 2층 2.40억 0.07억 2025.09.02 134㎡ 12층 2.85억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 82만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.20 85㎡ 14층 3,000만원 70만원 2026.06.18 85㎡ 11층 5,000만원 55만원 2026.05.09 107㎡ 5층 5,000만원 80만원 2026.04.13 107㎡ 1층 1,000만원 85만원 2025.12.04 134㎡ 5층 3,000만원 90만원 2025.11.28 134㎡ 2층 3,000만원 100만원 2025.11.03 134㎡ 12층 3,000만원 70만원 2025.10.02 85㎡ 8층 3,000만원 60만원 2025.09.24 121㎡ 11층 3,000만원 100만원 2025.09.24 134㎡ 1층 5,000만원 100만원
태평동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 한밭하이츠 2.6억 0.16억
- 1988 2 쌍용예가 3.8억 0.16억
965 2008 3 어반리츠 3.5억 0.15억
29 2022 4 파라곤 3.6억 0.14억
1,040 2005 5 버드내1 3.2억 0.13억
2,892 2000 6 태평 2.5억 0.12억
1,214 2000 7 유등마을쌍용아파트 3.0억 0.12억
964 2000 8 버드내마을아파트2단지 4.2억 0.11억
1,211 2000 9 푸른뫼 2.7억 0.11억
444 1999 10 삼부5 2.6억 0.10억
340 1991
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유천현대아파트 유천동
2.4억 0.09억
1,760 1990
오룡역 916m 한밭가든 산성동
2.0억 0.09억
990 1991
- 현대 중촌동
2.0억 0.10억
974 1987
오룡역 1181m 삼부3 태평동
2.2억 0.08억
510 1985
오룡역 1381m 현대1 대흥동
2.4억 0.11억
476 1987
중앙로역 698m
자주 묻는 질문
삼부4 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 82만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼부4 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
삼부4 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 121㎡로 환산하면 약 4.9억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -59%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼부4은 태평동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 태평동 19개 단지 중 15등, 중구 201개 중 144등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.