삼익 실거래가 · 시세 52 · 중상위
중구 문화동 · 456세대 · 1978년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.07 · 전용 62㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 문화동 27개 중 11등 · 중구 56등/201
역대 최고 대비 -64% 최고 약 5.4억 (2021년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 77%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
문화동 11등 /27
중구 56등 /201
대전 361등 /1,004
전국 20,657등 /42,315
중구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 56등 /201
입지 7등 /15동
학군 28등 /193
단지 42등 /176
위치 중구 문화동 · 서대전네거리역까지 762m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
3.5억
2.4억
2.6억
23.09 24.09 25.10 26.04
최근 11개월 · 추세 연 -39.8% (Linear Fitting)
9월 3.32월 3.34월 3.59월 3.14월 2.79월 2.510월 2.411월 2.51월 2.64월 2.55월 2.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 456
준공 1978년
가까운 역 서대전네거리역 762m
학군점수 44 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 복수근린공원 2564m · 10ha
업무지구 삼성전자(화성) 105.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 6건 25년 8건 26년 7건 고점 0.24 ≈5.4억 현재 0.10 ≈2.3억 최저 0.10 ≈2.3억 가장 최근 거래 1.9억 (62㎡)
종합 프로필 문화동 27개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 38%
세대수 456세대 상위 24%
신축도 1978년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 21건 상위 39%
역세권 역까지 0.8km 상위 46%
학군 학군점수 44점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.28 62㎡ 1층 1.95억 0.10억 2026.05.26 74㎡ 8층 2.65억 0.12억 2026.04.04 62㎡ 12층 2.12억 0.11억 2026.04.01 74㎡ 7층 2.55억 0.11억 2026.02.10 62㎡ 4층 2.50억 0.13억 2026.01.21 62㎡ 9층 2.50억 0.13억 2026.01.11 74㎡ 11층 2.65억 0.12억 2025.11.26 74㎡ 12층 2.50억 0.11억 2025.10.31 74㎡ 6층 2.40억 0.11억 2025.10.27 85㎡ 7층 3.20억 0.13억 2025.10.05 45㎡ 11층 2.30억 0.17억 2025.09.16 74㎡ 11층 2.50억 0.11억 2025.07.30 62㎡ 5층 2.70억 0.14억 2025.05.19 43㎡ 14층 1.55억 0.12억 2025.04.23 74㎡ 6층 2.70억 0.12억 2024.09.27 74㎡ 13층 3.10억 0.14억 2024.04.26 62㎡ 6층 2.63억 0.14억 2024.04.23 74㎡ 12층 3.50억 0.16억 2024.02.17 74㎡ 7층 3.28억 0.15억 2024.02.17 74㎡ 8층 3.35억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 23건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.29 85㎡ 11층 1억 2,000만원 30만원 2026.08.20 85㎡ 10층 1억원 45만원 2026.06.06 85㎡ 8층 5,000만원 50만원 2026.06.04 62㎡ 12층 2,000만원 60만원 2026.05.30 43㎡ 2층 3,000만원 50만원 2026.03.29 62㎡ 11층 2,000만원 70만원 2026.03.12 85㎡ 5층 2,000만원 50만원 2026.02.04 74㎡ 12층 2,000만원 70만원 2026.01.25 85㎡ 3층 3,000만원 70만원 2026.01.19 45㎡ 5층 1,000만원 40만원
문화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.5억 안팎, 중구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유천현대아파트 유천동
2.4억 0.09억
1,760 1990
오룡역 916m 한밭우성 문화동
2.5억 0.10억
974 1995
서대전네거리역 1247m 하늘(주공3) 중촌동
2.5억 0.10억
964 1998
오룡역 1122m 성산마을우남스타원 사정동
2.7억 0.10억
561 2006
- 현대1 대흥동
2.4억 0.11억
476 1987
중앙로역 698m
자주 묻는 질문
삼익 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 23건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼익 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 62㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
삼익 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 5.4억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -64%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼익은 문화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 문화동 27개 단지 중 11등, 중구 201개 중 56등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.